复建房购房协议书

复建房购房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有复建房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该复建房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该复建房位于[具体地址]，[详细描述房屋所在的楼栋、单元、楼层及房号]。2.房屋面积：经双方确认，该复建房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及政策规定进行处理。3.房屋结构及户型：房屋为[结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。4.房屋现状：该复建房为[现房/期房]，现状为[详细描述房屋目前的装修、设施设备等情况，如毛坯房、已装修但装修标准及包含的设施设备清单等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对出售的复建房拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该复建房的相关情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量问题、周边环境等。协助乙方办理该复建房的相关手续，包括但不限于产权登记手续、交付手续等，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。在本协议约定的交付期限内，将符合本协议约定条件的房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括交付房屋、协助办理手续等。在甲方交付房屋符合本协议约定条件后，有权接收房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该复建房的相关手续，提供所需的资料和文件，并按照法律法规及政策规定承担相应费用。在接收房屋后，按照法律法规及政策规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在[具体时间节点]前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该复建房具备办理产权登记手续条件且甲方协助乙方办理产权登记手续过程中，乙方应按照产权登记部门的要求及本协议约定，将购房款尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至双方约定的监管账户或按照甲方要求支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该复建房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟，但甲方已及时通知乙方的除外，交付期限相应顺延。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。将房屋钥匙及相关资料（如房屋质量保证书等）交付给乙方。房屋内的水、电、气等设施设备能够正常使用。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理交付手续，签署房屋交接单。乙方应在房屋交接单上签字确认接收房屋，并对房屋现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接单上注明，甲方应按照本协议约定及时处理。五、产权登记1.办理时间：甲方应在该复建房具备办理产权登记手续条件后的[X]个工作日内，协助乙方办理产权登记手续。2.办理费用：办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。3.产权证书领取：乙方应在产权登记手续办理完毕后，按照产权登记部门的要求及时领取房屋产权证书。如因乙方原因导致未能及时领取产权证书，由此产生的后果由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合约定条件；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自将该复建房另行出售给他人或存在其他导致乙方无法取得房屋产权的情形，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律