房屋改变协议书

房屋改变协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房屋部分权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，主体建筑层数为层，所在层数为层。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.改变内容甲方拟将该房屋的[具体改变内容，如部分空间用途改变，从居住改为商业办公等]权益转让给乙方。乙方受让该权益后，有权按照约定对房屋进行相应的改造和使用，但需确保符合法律法规及相关规划要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。有权对乙方改变房屋权益的行为进行监督，确保符合法律法规及本协议约定。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保转让给乙方的权益不存在任何权属纠纷或权利受限情况。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、规划文件等资料，协助乙方办理与房屋改变相关的手续。负责协调处理与该房屋相邻关系人之间因乙方改变房屋权益可能产生的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对房屋进行相应的改变和使用。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。严格按照法律法规及相关规划要求对房屋进行改变，不得擅自扩大改变范围或进行违法违规改造。承担因改变房屋权益而产生的一切费用，包括但不限于改造费用、审批费用等。在房屋改变过程中及改变后，妥善使用房屋，不得损害房屋及周边环境，因乙方原因造成的任何损失由乙方承担。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付的转让款项为人民币元（大写元整）。2.支付方式本协议签订之日起日内，乙方支付转让款项的%，即人民币元（大写元整）作为定金。在甲方协助乙方办理完相关房屋改变手续并取得合法有效的批准文件后日内，乙方支付剩余转让款项，即人民币元（大写元整）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋改变手续办理1.手续办理责任甲方负责协助乙方办理与房屋改变相关的手续，包括但不限于向相关规划部门、建设部门等提交申请文件、配合现场勘查等。乙方负责准备办理手续所需的全部资料，并承担因手续办理产生的一切费用。2.办理期限甲乙双方应积极配合，争取在本协议签订之日起日内完成所有房屋改变手续的办理，并取得相关批准文件。如因不可抗力或政府部门原因导致办理期限延长，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证房屋权益的合法性，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的转让款项、因房屋权益问题产生的维权费用、乙方对房屋改造的投入损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋改变手续，每逾期一日，应按照转让款项的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照法律法规及相关规划要求或本协议约定对房屋进行改变，甲方有权要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将房屋改变权益转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已取得的房屋改变权益，已支付的转让款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上房屋改变协议书，符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任等相关规定，明确了双方在房屋改变权益转让过程中的权利义务，旨在保障双方合法权益，确保房屋改