房室赠送协议书

房室赠送协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其拥有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物及服务具体描述1.房屋基本信息甲方所赠房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[产权性质，如商品房、房改房等]，目前处于[是否有抵押、租赁等情况]状态。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修情况，如墙面装饰材料、地面材质、门窗类型等；附属设施设备如家电品牌及型号、家具等]。2.服务内容在办理房屋赠与相关手续过程中，甲方应协助乙方完成以下事宜：提供办理赠与所需的全部真实、有效的证件及资料，并积极配合乙方到相关部门办理房屋产权变更登记手续，包括但不限于签署各种文件、提交申请材料、接受询问等。根据法律法规及相关部门要求，及时解决办理过程中出现的任何问题，确保赠与手续顺利进行。若因甲方原因导致赠与手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任及由此给乙方造成的全部损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋赠与相关手续。在赠与房屋交付前，有权对房屋进行合理使用和维护，但不得损害房屋的价值及乙方的权益。2.义务保证对赠与房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照本协议约定的时间、方式及条件，将赠与房屋及相关权益交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续，确保乙方合法取得房屋所有权。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、使用状况、是否存在抵押、租赁等权利受限情况等。在赠与房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切债务、税费及其他相关事项，确保房屋无任何纠纷或负担交付给乙方。自本协议生效之日起，不得再对赠与房屋进行任何形式的处分，包括但不限于出售、抵押、赠与他人等，否则应承担违约责任并赔偿乙方全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，协助办理房屋产权变更登记手续。在取得房屋所有权后，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定配合甲方办理房屋赠与相关手续，提供必要的协助和资料。接受赠与房屋时，应按照甲方交付时的房屋现状进行接收，不得故意挑剔或要求不合理的补偿。承担办理房屋产权变更登记手续过程中应由乙方承担的各项税费及其他费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。对甲方的赠与行为表示感激，并在必要时给予甲方适当的回馈和照顾。三、赠与房屋的交付1.交付时间甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠与房屋及相关权益交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接钥匙、办理房屋交接手续等]。2.交付标准房屋交付时应保持原有装修及附属设施设备的完整性和正常使用功能，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补偿。3.交付手续双方应在房屋交付时共同签署房屋交接清单，明确房屋现状及交付情况。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。四、产权变更登记1.办理时间甲方应协助乙方在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋所有权变更至乙方名下。2.办理费用办理房屋产权变更登记手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。3.协助义务在办理产权变更登记手续过程中，双方应相互配合，提供所需的各种文件和资料。如因一方原因导致办理延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任及由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行赠与义务，包括但不限于拒绝协助办理产权变更登记手续、交付房屋不符合约定等，乙方有权要求甲方继续履行协议，并承担违约责任。甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自处分赠与房屋或隐瞒房屋真实情况导致乙方遭受损失的，甲方应返还已收取的赠与款项（如有），并按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致赠与手续无法办理或延误，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应按照乙方已支付的合理费用（如有）及房屋预期增值部分的价值向乙方支付赔偿金，同时承担乙方因未能及时取得房屋所有权而遭受的其他直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋赠与相关手续，导致赠与手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与房屋或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为