委托购房协议合同

委托购房协议合同甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方希望购买房产，并委托乙方提供相关服务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方购买房产事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方购买位于[具体房屋地址]的房产（以下简称“该房产”）。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋权属证书号为[具体证书号]。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房产，并协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于与卖方洽谈、签订购房合同、办理房屋产权过户登记等相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其购房事宜的进展情况，并要求乙方提供相关信息和报告。有权对乙方提供的购房方案提出意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权决定是否购买乙方推荐的房产。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型、面积等要求。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方办理购房相关手续，提供必要的文件和资料，并按照乙方的要求签署相关文件。在购房过程中，如因甲方自身原因导致交易无法顺利进行或产生纠纷，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在履行委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，但应及时告知甲方。对于甲方提供的不合理要求或违反法律法规及本协议约定的指示，乙方有权拒绝执行，并要求甲方纠正。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方寻找合适的房产，并按照甲方的要求进行洽谈和协商。向甲方如实报告购房过程中的相关信息，包括房产的真实情况、交易价格、交易进展等，不得隐瞒或虚报重要信息。协助甲方办理购房相关手续，确保各项手续合法、合规、顺利进行。在办理手续过程中，应及时提醒甲方注意相关事项，并提供必要的法律建议和指导。保守甲方的商业秘密和个人隐私，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在委托事项完成后，将与购房相关的所有文件、资料整理归档，并移交给甲方。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付委托费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为甲方寻找房产、协助洽谈、办理手续等各项服务的费用，但不包括购房款、税费、中介费等其他应由甲方承担的费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。在乙方协助甲方签订购房合同之日起[X]日内，甲方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，甲方支付剩余的委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、购房款及支付方式1.购房款金额甲方购买该房产的购房款为人民币[X]元（大写金额：[大写金额]）。2.支付方式甲乙双方应根据与卖方协商确定的支付方式支付购房款。如采用银行转账方式支付，甲方应按照约定的时间和金额将购房款足额转入卖方指定的银行账户。如采用分期付款方式，甲方应按照约定分期支付购房款，并确保每期款项按时足额支付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的委托费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法完成委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为履行委托事项已支出的费用、预期可得利益损失等。若甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付相当于委托费用[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法购买到符合要求的房产或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的购房款损失、利息损失、违约金损失等。若乙方未按照本协议约定向甲方如实报告购房相关信息，隐瞒或虚报重要信息，导致甲方做出错误决策的，乙方应退还已收取的委托费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自变更或解除本协议，应向甲方退还已收取的委托费用，并支付相当于委托费用[X]%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订及履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有