房子让出协议书

房子让出协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），现甲方愿意将该房屋让出给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[房屋用途]。该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。房屋交付时的现状为[详细描述房屋交付时的装修、设施设备等状况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋受让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干涉。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的现状。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。自本协议签订之日起至房屋交付之日止期间，负责该房屋的安全管理，承担因房屋自身原因造成的损坏或损失的修复责任（因乙方故意或重大过失导致的除外）。向乙方如实披露该房屋的相关信息，包括但不限于房屋的历史交易情况、是否存在质量问题、是否存在租赁关系等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋受让款。在房屋交付时，按照本协议约定的现状接收房屋，并对房屋及附属设施的完好性进行验收。如发现房屋及附属设施存在损坏或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方。自行承担办理房屋产权过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方擅自改变房屋结构和用途导致房屋损坏或产生其他法律责任的，由乙方自行承担。三、房屋受让款及支付方式1.房屋受让款金额乙方应向甲方支付房屋受让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方办理完房屋产权过户手续至乙方名下且房屋交付给乙方之日起[X]日内，乙方支付房屋受让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方一次性向甲方支付全部房屋受让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照房屋受让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照房屋受让款总额的[X%]支付违约金。2.交付方式双方应在约定的交付时间，共同对房屋进行验收交接。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料，并在房屋交接清单上签字确认。房屋交付时，甲方应保证房屋内的水、电、气等费用已结清，如有欠费情况，由甲方负责补缴。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，每逾期一日，乙方应按照房屋受让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋受让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规及房地产管理部门的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋受让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照房屋受让款总额的[X%]支付违约金。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋受让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的费用、利息损失、因无法取得房屋所有权而导致的其他经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋受让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋受让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋受让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，导致过户延迟或无法办理的，乙方应按照房屋受让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议