房屋分组协议书

房屋分组协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋分组事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本房屋分组协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]。房屋配套设施包括但不限于：[列举房屋内已有的固定设施，如空调、热水器、抽油烟机等，若有特殊设施需详细说明其品牌、型号等信息]，附属设施包括[房屋外的附属设施，如停车位、储物间等情况说明]。2.分组方式及相关约定双方约定将上述房屋按照[具体分组方式，如按房间数量平均分组或按照特定区域分组等]进行分组。分组后，每组房屋的使用范围及界限如下：[详细描述每组房屋所涵盖的具体空间范围，包括房间、客厅、厨房、卫生间等的具体划分情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的分组费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。对房屋享有所有权及相关权益，有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋进行合理的管理和维护。2.义务保证所提供房屋的合法性及安全性，确保房屋不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的隐患。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方使用，并确保交付时房屋及配套设施处于正常可使用状态。负责对房屋的主体结构进行定期检查和维护，如发现房屋主体结构存在安全问题，应及时采取措施进行修复或处理，并承担相应费用。在房屋分组期间，如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并取得乙方的同意。因修缮或改造给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的分组方式使用相应的房屋空间及配套设施。在房屋分组期间，对所使用的房屋享有合理的占有、使用权利。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付分组费用。合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途及损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将所使用的房屋转租、转借他人。在房屋分组期满或提前解除本协议后，应按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及配套设施完好地交还给甲方。三、分组费用及支付方式1.分组费用标准乙方应向甲方支付的分组费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方使用房屋空间及配套设施的费用，但不包括水电费、物业费等其他应由乙方另行承担的费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月分组费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付责任若乙方未按照本协议约定的时间支付分组费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照分组费用总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方因乙方逾期支付费用所遭受的其他损失，乙方也应予以赔偿。四、房屋使用与维护1.房屋使用规定乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。乙方应保持房屋内部整洁卫生，不得在房屋内乱扔垃圾、乱堆杂物。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。2.房屋维护责任乙方负责对所使用房屋内的设施设备进行日常维护和保养，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并自行承担维修费用。但因甲方原因导致设施设备损坏的除外。对于房屋的共用部分及设施设备，甲乙双方应共同维护，不得擅自损坏或占用。如因一方原因造成共用部分及设施设备损坏的，该方应承担修复或赔偿责任。五、房屋分组期限1.本协议房屋分组期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.分组期满前，双方应提前[X]日书面通知对方是否续签本协议。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限]。3.若一方在分组期限届满前明确表示不再续签或因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，本协议到期终止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合本协议约定的条件，甲方应按照分组费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自对房屋进行重大修缮或改造，影响乙方正常使用房屋的，甲方除应承担修复费用外，还应按照分组费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对房屋主体结构的检查和维护义务，导致房屋出现安全问题，给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付分组费用，应按照本协议约定承担逾期支付违约金及其他违约责任。–若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，相关费用由乙方承担。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租、转借他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照分组费用总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方因乙方转租、转借行为所遭受的其他损失，乙方也应予以赔偿。若乙方在房屋分组期间从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照分组费用总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方因乙方违法违规行为所遭受的一切损失，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方