房子置换协议书

房子置换协议书甲方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有房屋置换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方房屋置换事宜达成如下协议：一、置换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址1]，房屋所有权证号为[房产证号1]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及状况]，房屋目前处于[自住/出租/闲置]状态。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址2]，房屋所有权证号为[房产证号2]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房]，附属设施包括[列举附属设施，如电视、洗衣机等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及状况]，房屋目前处于[自住/出租/闲置]状态。二、置换方式及差价处理（一）置换方式甲乙双方同意以各自拥有的上述房屋进行等价置换，即甲方用其位于[具体地址1]的房屋置换乙方位于[具体地址2]的房屋。（二）差价处理1.若双方房屋价值存在差价，由价值低的一方以货币形式向价值高的一方补足差价。房屋价值的评估由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行，评估费用由双方各承担一半。2.评估价格应以房屋在置换协议签订日的市场价值为依据，综合考虑房屋的地理位置、建筑面积、装修情况、配套设施等因素。评估机构应出具详细的评估报告，作为双方确定房屋价值及差价的依据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定进行房屋置换，并配合办理相关手续。在房屋置换过程中，有权了解乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋产权状况、现状等。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋置换的相关手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等，如有违反，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理房屋入住手续，提供必要的文件和资料，如房屋钥匙、房产证原件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行房屋置换，并配合办理相关手续。在房屋置换过程中，有权了解甲方房屋的相关情况，包括但不限于房屋产权状况、现状等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理房屋置换的相关手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等，如有违反，应承担相应的赔偿责任。协助甲方办理房屋入住手续，提供必要的文件和资料，如房屋钥匙、房产证原件等。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付时间双方应在本协议生效后[X]日内完成房屋交付手续。交付时间以双方共同签署的房屋交付确认书为准。（二）房屋交付条件1.甲方交付的房屋应符合以下条件：房屋主体结构完好，无质量问题。附属设施齐全，能正常使用，且与协议约定一致。房屋内部装修保持交付前的原状，无损坏、拆除等情况。已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。2.乙方交付的房屋应符合以下条件：房屋主体结构完好，无质量问题。附属设施齐全，能正常使用，且与协议约定一致。房屋内部装修保持交付前的原状，无损坏、拆除等情况。已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（三）手续办理1.产权过户登记双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。双方应积极配合不动产登记机构提供所需的文件和资料，确保产权过户登记手续顺利办理。2.其他手续除产权过户登记手续外，双方还应按照房屋所在地相关部门的要求，办理与房屋置换相关的其他手续，如物业交接手续、户口迁移手续等。物业交接手续应在房屋交付时同时办理，双方应共同与物业服务企业核对房屋的相关信息，结清物业费等费用，并签署物业交接协议。户口迁移手续应按照当地户籍管理部门的规定办理，甲方应在房屋交付后[X]日内将其户口迁出，乙方应在房屋交付后[X]日内将其户口迁入。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的所有款项，并按照房屋置换价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋置换相关手续，每逾期一日，应按照房屋置换价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并按照房屋置换价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。3.若甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施等，导致房屋价值受损或无法正常交付的，甲方应承担违约责任，恢复房屋原状或按照受损房屋价值的[X%]向乙方支付赔偿金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或使用房屋，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的所有款项，并按照房屋置换价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋置换相关手续，每逾期一日，应按照房屋置换价格的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的所有款项，并按照房屋置换价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自改变房屋结构、拆除附属设施等，导致房屋价值受损或无法正常交付的，乙方应承担违约责任，恢复房屋原状或按照受损房屋价值的[X%]向甲方支付赔偿金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法