房子回收协议书

房子回收协议书甲方（回收方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被回收方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就甲方回收乙方该房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等的装修材料及程度]。附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、固定家具等，并说明其品牌、型号及现状]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地面积为[X]平方米，土地来源为[购买、继承等具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式交付该房屋及相关附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备的完整性和可使用性。在乙方交付房屋后，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。按照本协议约定的价格和支付方式支付回收款项。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房屋回收款项。承担回收房屋过程中依法应缴纳的各项税费（如有）。在房屋回收过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋回收款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在本协议签订后[X]日内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交付给甲方。交付时，应保持房屋现状，不得损坏房屋结构和附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照要求配合甲方完成各项手续的办理。向甲方如实告知该房屋的使用情况、维修历史、是否存在质量问题等相关信息。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。三、房屋回收款项及支付方式1.房屋回收款项经双方协商一致，该房屋的回收价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在乙方按照本协议约定将房屋及附属设施设备完好交付给甲方，并协助甲方办理完房屋产权变更登记手续后[X]日内，甲方将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给乙方。四、房屋交付及验收1.交付时间乙方应在本协议签订后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给甲方。交付时间以双方签署的《房屋交付确认书》为准。2.交付方式乙方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料一并交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应对房屋及附属设施设备的现状进行确认，并在《房屋交付确认书》上签字。3.验收标准房屋结构应完好，无明显裂缝、倾斜等质量问题。墙面、地面、天花板等应无大面积损坏、脱落等情况。门窗应能正常开关，密封性能良好。附属设施设备应能正常使用，各项功能完好。房屋内部应清洁卫生，无杂物堆积。乙方应保证交付的房屋符合国家及地方相关建筑质量标准和使用安全要求。4.验收程序甲方在收到乙方交付的房屋及相关资料后，应在[X]日内组织验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至房屋符合验收标准。整改完成后，双方再次进行验收，验收合格后签署《房屋验收合格确认书》。五、产权变更登记1.乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理该房屋的产权变更登记手续，将房屋产权过户至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方提供办理产权变更登记手续所需的各项资料，如身份证、房屋所有权证、土地使用证、购房合同等，并按照要求签署相关文件。3.在办理产权变更登记手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋回收款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋回收款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在房屋验收过程中故意刁难乙方，或者无正当理由拒绝接收房屋的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照房屋回收款项的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋回收款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋回收款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，乙方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由乙方承担。如乙方未在规定时间内完成整改，或者整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的回收款项，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方隐瞒该房屋的真实情况，如存在产权纠纷、质量问题、抵押情况等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋回收款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋回收款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照房屋回收款项的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双