房子美化协议书

房子美化协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），希望对其进行美化；乙方具备从事房屋美化相关业务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行美化事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋类型，如住宅、别墅等]，建筑面积为[X]平方米，共有[X]层。房屋目前的装修风格为[现有装修风格描述]，存在[列举房屋现有需要美化或改进之处，如墙面陈旧、色彩搭配不协调等]等问题。2.美化内容室内装修拆除原有不符合甲方需求的部分非承重墙体，重新规划室内空间布局，以达到更合理的使用功能。对室内墙面进行全面翻新，采用[具体墙面装饰材料及工艺，如环保乳胶漆、壁纸等]，颜色根据甲方选定的[色卡编号或具体颜色名称]进行调配，营造出[预期的室内氛围，如温馨、高雅等]的氛围。更换室内地面材料，选用[具体地面材料，如实木地板、大理石瓷砖等]，确保地面平整、美观且耐用。对室内天花板进行吊顶处理，根据不同房间的功能和风格设计相应的吊顶造型，如简约现代的平板吊顶、富有层次感的造型吊顶等，并安装嵌入式灯具，提升室内照明效果和整体美观度。定制并安装室内家具，包括但不限于客厅的沙发、茶几、电视柜，卧室的衣柜、床、梳妆台，餐厅的餐桌、餐椅等，家具的材质选用[具体材质，如实木、板式等]，风格与整体装修风格相匹配，颜色为[选定的家具颜色]。对室内门窗进行更换，选用[门窗类型，如断桥铝门窗、实木复合门等]，确保门窗的隔音、隔热、气密性能良好，同时提升门窗的外观质感，与整体装修风格协调一致。室外景观拆除房屋周边现有的杂乱植被，重新规划绿化区域，种植适合当地气候的花草树木，如[列举具体植物品种，如樱花树、桂花树、草坪等]，打造一个四季有景的花园式庭院。在庭院中铺设[具体地面铺装材料，如鹅卵石、防腐木地板等]的休闲步道，连接各个景观区域，方便甲方日常散步休闲。建造一个小型的景观水池，池内设置喷泉装置，周边摆放造型各异的景观石，并种植水生植物，为庭院增添灵动之美。在房屋外墙安装装饰性的壁灯、射灯等照明设施，照亮庭院路径和周边景观，营造出温馨浪漫的夜间氛围。在庭院角落设置一个休闲凉亭，采用[凉亭材质，如木质、钢结构等]，搭配舒适的户外座椅和茶几，供甲方休憩、娱乐。3.服务范围乙方负责整个房屋美化工程的设计、施工、材料采购及安装调试等全部工作，确保美化后的房屋达到双方约定的标准和效果。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的设计方案、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。有权参与房屋美化工程中的重要节点验收，如基础工程验收、隐蔽工程验收、竣工验收等，对不符合约定的部分有权要求乙方整改。义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸、现状照片等，以便乙方进行准确的设计和施工。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付美化费用。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如物业审批、施工许可证等（如需要）。为乙方的施工提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入房屋施工、协调邻里关系等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付美化费用。在甲方未履行协助义务导致乙方施工受阻或延误时，有权要求甲方承担相应责任并顺延工期。根据本协议约定和工程实际情况，合理安排施工人员、施工进度和施工工艺。义务按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定，为甲方提供专业的房屋美化设计方案，并确保设计方案符合甲方的需求和房屋实际情况。严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保施工质量达到国家相关标准和本协议约定的质量要求。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责采购符合质量要求的施工材料和设备，并提供产品合格证明等相关资料。材料和设备的品牌、规格、型号等应符合本协议约定和设计要求，不得擅自更换。施工过程中做好安全防护措施确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任。在工程竣工后，按照本协议约定的时间和标准完成房屋美化工程，并负责清理施工现场。为甲方提供不少于[X]个月的质量保证期，在质量保证期内，对因乙方施工质量问题导致的损坏或故障，免费进行维修或更换。三、费用及支付方式1.美化费用经双方协商确定，本次房屋美化工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部美化工作所需的设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、利润、税金及其他一切费用。除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整费用。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。进度款：在基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。竣工验收款：在房屋美化工程全部完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。质保金：总费用的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、工程工期及工期延误1.工程工期本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.工期延误因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。甲方应承担乙方因工期延误而增加的合理费用，如人工成本增加、设备租赁费用增加等。因乙方原因导致工期延误的：乙方应采取积极措施加快施工进度，尽量减少延误时间。如因乙方原因延误工期超过[X]天的，每延误一天，乙方应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因无法按时入住而产生的租房费用、对第三方的违约赔偿费用等。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致工期延误的，双方应及时协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应在不可抗力或政府行为等事件结束后[X]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准房屋美化工程应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，同时满足本协议约定的设计要求和质量标准。乙方应确保所使用的材料、设备等符合国家环保标准及相关质量要求，不得使用假冒伪劣产品。2.验收程序中间验收：在基础工程、隐蔽工程等关键施工节点完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。竣工验收：房屋美化工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等。甲方应在接到申请报告后[X]个工作日内组织竣工验收。验收内容包括工程质量、外观效果、使用功能等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改后仍不符合要求的，乙方应承担违约责任，采取补救措施或赔偿甲方损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付美化费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已完成工程的费用、预期利润损失、因解除协议而额外支出的费用等。2.乙方违约责任如乙方提供的设计方案不符合本协议约定或国家相关规范，导致甲方不满意或需要重新设计的，乙方应免费重新设计，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。因返工整改导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换本协议约定的材料、设备品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方立即更换回符合约定的产品，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方还应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方的房屋信息、设计方案、费用等资料，乙方应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，乙方应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付赔偿金。七、争议解决本协议