挂名购房协议书

挂名购房协议书甲方（实际购房人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（挂名购房人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]希望以乙方名义购买房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息所购房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房产为[现房/期房]，已取得的相关证件为[房产证号/预售许可证号等]。2.房屋现状房屋为[毛坯房/精装修房]，室内装修情况为[详细描述装修内容，如墙面地面材质、厨卫设施等]。附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]，其具体情况为[详细说明附属设施的现状及相关权益]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议履行期间及房产交付后，甲方享有对该房产的实际占有、使用、收益及处分的权利，但处分行为不得违反法律法规及本协议约定。有权知晓房产购买及相关手续办理过程中的所有信息，乙方应及时向甲方通报。若因乙方原因导致甲方权益受损，甲方有权依据本协议要求乙方承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付购房款及相关费用，包括但不限于购房款本金、税费、中介费等。支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等，详细说明每次支付的金额、时间节点等]。承担因购买该房产产生的实际费用及债务，如物业费、水电费、维修基金等。负责办理与房产相关的实际事务，如装修、入住安排等，但应在不违反法律法规及本协议约定的前提下进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得甲方支付的报酬（如有）。在房产登记于乙方名下期间，乙方享有基于该房产登记产生的相关权利，但不得损害甲方利益。2.义务按照甲方要求及法律法规规定，以自己名义与开发商签订购房合同，并办理房产登记手续，确保房产登记在乙方名下。办理过程中产生的费用由[双方约定承担方]承担。在房产登记于乙方名下后，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、赠与等。协助甲方办理与房产相关的手续，如房产交付手续、产权变更手续等，提供必要的文件和信息。妥善保管与房产相关的所有文件资料，在协议终止或解除后，应及时将相关资料返还甲方。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定以自己名义签订购房合同或办理房产登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自处分该房产，乙方应向甲方返还已支付的款项，并按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及可得利益损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充