房屋分层协议书

房屋分层协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋分层事宜达成相关协议，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋总层数]层的建筑物。甲方拥有该房屋[具体分层楼层]层的所有权及相关权益，现甲乙双方就该分层房屋的相关事宜进行约定。该分层房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于水电线路、门窗、墙面地面等，现状为[房屋现状描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定向乙方收取相关费用。甲方有权监督乙方对分层房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务甲方应保证对所提供的分层房屋拥有合法的所有权或处分权，确保本协议的履行不存在法律障碍。甲方应向乙方提供分层房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况。甲方应按照本协议约定的时间和条件，将分层房屋交付给乙方使用，并保证房屋交付时符合正常使用要求。甲方负责对房屋的主体结构及共用部分进行维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用分层房屋，并享有该房屋的占有、使用权益。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如房屋交付、维修保养等。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用分层房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。乙方应按时向甲方支付相关费用，包括但不限于房屋使用费用、维修分摊费用等。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在使用房屋过程中应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得妨碍其他业主的正常生活和使用。未经甲方书面同意，乙方不得将分层房屋转租、转借或与他人共同使用。三、费用及支付方式（一）费用明细1.房屋使用费用：乙方应向甲方支付房屋使用费用，标准为每月每平方米[X]元，每月共计[X]元。该费用包含乙方对分层房屋的占有、使用权益费用，不包括水电费、物业费等其他费用。2.维修分摊费用：因房屋主体结构及共用部分的维修保养需要产生的费用，由甲乙双方按照房屋建筑面积比例进行分摊。乙方应分摊的维修费用根据实际发生额按比例计算支付给甲方。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。2.对于维修分摊费用，甲方应在费用发生后[X]日内，向乙方提供费用明细及支付通知，乙方应在收到通知后[X]日内将应分摊的费用支付至甲方指定账户。四、房屋交付及使用（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]前将分层房屋交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋使用费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照房屋使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的验收，符合正常使用标准。2.房屋内部设施齐全，水电线路畅通，门窗、墙面地面等无明显质量问题。3.甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关资料等，并协助乙方办理房屋交接手续。（三）使用限制乙方应按照本协议约定的用途使用分层房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行下列行为：1.在房屋内从事违法犯罪活动。2.损坏房屋主体结构及共用部分。3.私自搭建建筑物或构筑物。4.改变房屋外观或影响小区整体美观的行为。5.其他违反法律法规及小区物业管理规定的行为。如乙方违反上述使用限制，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照房屋使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、维修与保养（一）甲方责任1.甲方负责房屋主体结构及共用部分的日常维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。2.对于房屋出现的质量问题或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方责任1.乙方负责对其使用的分层房屋内部设施进行日常维护和保养，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应自行负责修复或更换。2.乙方发现房屋内部设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.甲方擅自解除本协议或违反本协议约定将房屋另行处置给他人的，甲方应向乙方返还已支付的费用，并按照房屋使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定支付费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照房屋使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方违反本协议约定的使用限制或其他义务，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方擅自解除本协议或未经甲方同意将房屋转租、转借他人的，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照房屋使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方返还房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[