土地租用合同协议

土地租用合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方有意租用该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地租用合同协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：乙方租用该土地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租用期限届满，乙方应如期交还土地。如需续租，乙方应在租用期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订土地租用合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写租金金额]元）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如当地土地市场价格变化等]确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权监督乙方按照本合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同，收回土地。在租用期限内，如遇国家征收、征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款等权益，乙方应积极配合甲方办理相关手续。2.义务甲方应保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方在租用期限内能够正常使用该土地。甲方应按照本合同约定为乙方提供必要的协助和便利，确保乙方能够顺利开展相关经营活动。甲方应协助乙方办理与土地租用相关的审批、备案等手续（如有），费用由[具体承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本合同约定的租用期限内按照约定用途使用该土地。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助办理手续等。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需对土地进行改造、建设等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。乙方在使用土地过程中应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。乙方应合理使用土地，保护土地及地上附着物，不得损坏。租用期限届满或本合同提前解除时，乙方应负责将土地恢复原状（除因正常使用导致的合理损耗外）。乙方应自行承担在租用土地上开展经营活动所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方在租用期限内如需转租该土地，应事先征得甲方书面同意，并按照本合同约定履行相关义务。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租用期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将土地返还给甲方。返还的土地应符合本合同约定的状态，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。乙方逾期返还土地的，每逾期一日，应按照当年租金金额的[X%]向甲方支付土地占有使用费。六、地上附着物的处理1.在租用期限内，乙方在该土地上建设的地上附着物（如有），其所有权归乙方所有。2.租用期限届满或本合同提前解除时，乙方有权拆除其建设的地上附着物，但应事先通知甲方，并在不影响土地原状的前提下进行拆除。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，拆除后的残值归甲方所有。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变土地用途、损坏土地或地上附着物等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各