回迁楼收据协议书

回迁楼收据协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁楼相关权益，乙方有意购买该回迁楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.回迁楼基本信息甲方所拥有的回迁楼位于[回迁楼具体地址]，该回迁楼为[回迁楼建筑结构，如框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。回迁楼土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.回迁楼现状目前该回迁楼处于[建设进度，如已完工但未验收/正在建设中/基础完工等]阶段。甲方承诺回迁楼的建设符合国家及当地相关建筑标准和质量要求，不存在质量问题及安全隐患。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对回迁楼进行处置。2.义务保证对回迁楼拥有合法的权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得回迁楼的合法产权，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照回迁楼建设的正常进度推进工程建设，确保在约定的时间内完成回迁楼的交付。如因甲方原因导致回迁楼交付延迟，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。负责办理回迁楼的相关建设手续及产权登记手续，承担办理过程中所需的全部费用。在回迁楼具备办理产权登记条件后，应及时协助乙方办理产权过户手续，将回迁楼产权登记至乙方名下。办理产权登记手续的期限为自回迁楼交付之日起[X]个工作日内。在回迁楼建设及交付过程中，接受乙方的合理监督，对乙方提出的合理意见和建议应及时予以处理和反馈。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、质量标准交付回迁楼，并协助办理产权登记手续。在甲方交付回迁楼前，有权对回迁楼的建设进度及质量进行监督检查。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。配合甲方办理回迁楼建设及产权登记过程中所需的相关手续，提供必要的协助和资料。在回迁楼交付后，按照法律法规及相关规定使用回迁楼，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。三、款项支付1.支付方式及时间乙方应按照以下方式向甲方支付款项：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。在回迁楼建设进度达到[具体进度节点，如主体完工]后，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元。在回迁楼竣工验收合格并具备交付条件后，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。2.款项交付方式乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、回迁楼交付1.交付条件回迁楼已通过竣工验收，各项质量指标符合国家及当地相关标准。回迁楼的配套设施（如供水、供电、供气、排水、通信等）已达到正常使用条件。甲方已取得回迁楼的相关产权证明文件（如不动产权证书等）及其他交付所需的文件资料。2.交付时间及地点甲方应在回迁楼具备交付条件后[X]日内，书面通知乙方办理交付手续。交付地点为回迁楼所在地[具体地址]。3.交付手续双方在交付地点共同对回迁楼进行验收，乙方应检查回迁楼的质量、配套设施等是否符合本协议约定。如发现问题，乙方应在验收当日书面提出，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。甲方应向乙方提供回迁楼的相关资料，包括但不限于不动产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。双方办理完回迁楼的交付手续后，应签署书面的交付确认书。五、产权登记1.甲方应在回迁楼交付之日起[X]个工作日内，按照法律法规及相关规定，向当地不动产登记机构申请办理回迁楼的产权登记手续，并提交全部所需资料。2.在办理产权登记手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得回迁楼的产权证书，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、装修损失、因无法取得产权导致的房屋交易受限损失等）。乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。3.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致产权登记手续办理延迟或无法办理，乙方应承担全部责任及赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准交付回迁楼或协助乙方办理产权登记手续，应承担违约责任。除按照本协议其他条款约定支付违约金外，还应继续履行本协议约定的义务，直至完成交付及产权登记手续。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。乙方除应支付违约金外，还应按照甲方的要求及时补足款项。如因乙方违约导致本协议无法继续履行或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照已支付款项的[X%]向甲方支付违约金。3.双方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。违约方应在守约方发出书面通知后[X]日内纠正违约行为，如逾期未纠正，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任及赔偿损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起