挂靠房开协议书

挂靠房开协议书甲方（被挂靠方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（挂靠方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方拟以甲方名义从事房地产开发相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方挂靠甲方进行房地产开发事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方拟挂靠甲方开发位于[项目具体地址]的房地产项目（以下简称“本项目”），本项目规划用地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。项目开发周期预计自[预计开工日期]起至[预计竣工日期]止，涵盖项目的立项、规划设计、土地获取、施工建设、销售及交付等全过程。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的开发行为进行监督，确保乙方按照法律法规及本协议约定进行操作。按照本协议约定获取相应的管理费及其他收益。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除本协议等。2.义务向乙方提供从事房地产开发所需的资质证明文件及相关手续，并协助乙方办理项目开发过程中的各项政府审批手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。为乙方提供必要的技术支持和指导，协助乙方解决项目开发过程中遇到的技术问题。在项目销售及交付过程中，按照乙方要求提供相关资料及配合工作，但因乙方原因导致的额外工作及费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权以甲方名义进行本项目的开发建设、销售及其他相关活动，但需遵守本协议约定及法律法规规定。自主负责本项目的资金筹集、成本控制及项目运营管理，享有项目开发过程中的收益，但需按照本协议约定向甲方支付管理费及其他费用。在项目开发过程中，有权根据实际情况调整项目规划及设计，但需经甲方书面同意，并承担因调整产生的一切费用及责任。2.义务严格遵守国家法律法规及本协议约定，依法依规进行本项目的开发建设及运营管理，确保项目质量及安全。按照本协议约定的时间及方式向甲方支付管理费、税费及其他相关费用。管理费按照项目销售收入的[X]%计算，于每月[具体日期]前支付上月管理费。税费及其他费用按照国家及地方相关规定由乙方承担，并及时足额缴纳。负责本项目的全部资金投入，确保项目资金链的稳定，因资金问题导致的一切责任及损失由乙方自行承担。在项目开发过程中，及时向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督检查，并按照甲方要求提供相关资料及信息。项目开发完成后，负责办理项目的竣工验收、产权登记等手续，并承担相应费用。因乙方原因导致的任何法律纠纷、行政处罚等，由乙方自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。三、费用及支付方式（一）费用1.管理费：乙方按照项目销售收入的[X]%向甲方支付管理费。2.税费：乙方承担本项目开发过程中产生的一切税费，包括但不限于土地增值税、企业所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。3.其他费用：因项目开发需要，乙方应承担与项目相关的其他费用，如勘察设计费、工程监理费、招标代理费、咨询费等。（二）支付方式1.管理费于每月[具体日期]前支付上月管理费。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上月项目销售收入报表及管理费支付申请，经甲方审核确认后，乙方于[付款日期]前将管理费支付至甲方指定账户。2.税费及其他费用由乙方按照国家及地方相关规定及时足额缴纳，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的资质证明文件、协助办理审批手续或提供技术支持等，导致乙方项目开发受阻或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定擅自干涉乙方的项目开发运营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的确切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额向甲方支付管理费、税费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的全部费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.若乙方违反国家法律法规或本协议约定进行项目开发建设及运营管理，导致甲方遭受行政处罚、法律纠纷或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除影响、恢复甲方名誉。3.若乙方擅自以甲方名义从事与本项目无关的活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并立即停止相关行为。4.若乙方未按照本协议约定的时间及要求完成项目开发建设任务，每逾期一日，应按照项目总投资额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的管理费及其他费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目开发完成并办理完所有相关手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有