外墙代建合同范本

外墙代建合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有外墙代建的需求，乙方具备相关的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙代建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.代建范围乙方负责甲方[项目名称]的外墙代建工作，包括但不限于外墙的设计、施工、材料采购、质量控制及竣工验收等全部相关工作。外墙代建应符合国家及地方现行的建筑设计规范、施工质量验收规范以及相关安全标准要求，确保外墙的安全性、美观性和耐久性。2.外墙设计要求乙方应根据甲方提供的项目整体规划、设计理念及使用功能需求，进行外墙的专项设计。设计方案应包括但不限于外立面造型、色彩搭配、装饰材料选型等，设计成果需经甲方书面确认后方可实施。设计应充分考虑建筑物的整体风格协调性、防水保温性能、防火性能、节能要求以及日后维护保养的便利性。3.施工要求乙方应按照经甲方确认的设计方案及相关施工规范进行施工。施工过程中应严格把控施工质量，确保每道工序符合标准要求。选用的外墙材料应具备质量合格证明文件，并符合环保、防火、防水、保温等性能指标要求。在施工过程中，乙方应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。4.材料采购乙方负责外墙所需材料的采购工作，所采购材料应与设计要求相符，并提供材料的质量合格证明、检测报告等相关资料。材料采购应选择具有良好信誉和质量保证的供应商，确保材料的质量稳定可靠。乙方应建立材料采购台账，详细记录材料的采购日期、规格型号、数量、供应商等信息，以备甲方查验。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的外墙代建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成外墙代建工作。有权审核乙方提交的设计方案、施工计划、材料采购清单等文件，并提出修改意见。2.义务向乙方提供与外墙代建相关的基础资料，包括但不限于项目规划设计图纸、建筑物主体结构资料等，并确保所提供资料的真实性和准确性。协助乙方办理与外墙代建相关的审批手续，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式支付代建费用。在乙方完成阶段性工作或全部工作后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付代建费用。有权根据实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，对代建工作进行合理调整和安排。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身合法权益。2.义务按照国家及地方相关法律法规、建筑行业规范以及本合同约定，全面履行外墙代建职责，确保代建工作的质量和进度。组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的设计人员、施工人员、质量管理人员等，并将项目团队成员名单及联系方式告知甲方。定期向甲方汇报代建工作进展情况，提交月度工作报告、季度工作报告等，及时反馈工作中出现的问题及解决方案。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全。在代建工作完成后，负责整理和移交相关资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单、质量验收报告等。三、代建费用及支付方式（一）代建费用双方经协商确定，本项目外墙代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更或增加代建范围导致费用增加的除外。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款乙方完成外墙设计方案并经甲方书面确认后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成外墙主体施工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款外墙代建工作全部完成且经甲方整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余代建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量保证及售后服务1.质量保证期乙方承诺本项目外墙代建工作的质量保证期为自整体验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应对外墙出现的质量问题承担免费维修或更换责任。2.售后服务质量保证期内，乙方应设立专门的售后服务热线，及时响应甲方提出的质量问题反馈。接到甲方通知后，乙方应在[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行处理。如因乙方原因未能及时处理导致问题扩大或造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.质量保证期届满后的维修服务质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供外墙维修服务，收取合理的成本费用。乙方应在接到甲方维修通知后[X]个工作日内安排人员进行维修，并在维修完成后向甲方提供维修报告。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常开展代建工作，甲方应承担乙方因此延误工期造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的标准和期限完成外墙代建工作，每逾期一日，应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方代建的外墙质量不符合合同约定及相关标准要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的全部费用和损失。如因质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换材料或变更设计方案，未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状或按照甲方要求进行整改，乙方应承担因此增加的费用，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反安全管理规定导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]