土地建筑合同范本

土地建筑合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[土地详细地址及面积]的土地，欲在该土地上进行建筑工程；乙方具备相应的建筑工程承包资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方土地上的建筑工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地详情甲方提供的土地位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[建筑用途，如住宅、商业等]，该土地已取得[土地相关证件名称及编号]。2.建筑工程内容乙方负责在上述土地上进行[建筑工程具体内容，如建造[层数]层的住宅楼，包括基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等详细列举]。建筑工程应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准、安全标准以及环保要求，建筑风格为[具体风格描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建筑工程的质量、进度、安全等进行监督检查。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照合同约定向乙方提供符合建筑施工条件的土地，确保土地不存在权属争议及其他影响施工的障碍。协助乙方办理建筑工程所需的相关审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，提供办理手续所需的相关资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在施工期间，协调周边关系，保障施工顺利进行，因周边关系问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获取工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。根据建筑工程实际情况，在符合法律法规及合同约定的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务具备合法有效的建筑工程承包资质，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的建筑工程内容、质量标准、施工进度等要求组织施工，确保工程质量达到国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，按时完成工程建设任务。制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因乙方原因导致的安全事故责任。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。在施工过程中，妥善保管甲方提供的相关资料及物品，工程竣工后及时归还。负责采购建筑工程所需的材料、设备，但材料、设备的质量应符合国家及地方现行标准，并向甲方提供质量合格证明文件。工程竣工后，按照合同约定及相关规定向甲方提供竣工资料，并承担因乙方原因导致竣工资料缺失或不符合要求的责任。三、工程款支付1.工程款总额本建筑工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式及时间预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程施工至[具体层数或进度节点]并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外装修工程施工至[具体进度节点]并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工结算款：工程竣工并通过竣工验收后[X]日内，双方进行竣工结算。结算完成后，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：工程款总额的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题的，甲方在[X]日内无息支付给乙方。3.支付凭证甲方应在每次支付工程款前向乙方提供书面支付通知，乙方应在收到工程款后向甲方出具合法有效的发票。四、工程期限1.开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方书面通知为准，但甲方应提前[X]日通知乙方。2.竣工日期本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等。设计变更或工程量增加。甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程款。因周边关系问题导致乙方无法正常施工累计超过[X]小时。五、工程质量及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准、安全标准以及环保要求进行施工，确保工程质量达到优良等级。工程质量不符合上述标准的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等分部、分项工程完工后，乙方应在自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及竣工资料，甲方应在接到竣工报告及竣工资料后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照合同约定协助乙方办理建筑工程所需的相关审批手续，导致工程延误或无法顺利进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于工期延误损失、停工损失、增加的费用等。若甲方擅自变更建筑工程内容或要求乙方违反合同约定施工，乙方有权拒绝，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的建筑工程内容、质量标准、施工进度等要求组织施工，导致工程质量不符合标准、工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，负责无偿返工直至达到合格标准，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定采购建筑工程所需的材料、设备，或材料、设备质量不符合国家及地方现行标准，乙方应负责更换合格的材料、设备，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方在施工过程中违反安全施工规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定的时间和方式提交竣工资料，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权拒绝接收竣工资料，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其