房子加层协议书

房子加层协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），甲方有意对该房屋进行加层建设，乙方具备从事房屋加层建设的相关资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋加层事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.加层房屋的位置及现状该房屋位于[房屋地址]，为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，层数为[现层数]层。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如墙面是否有裂缝、屋顶是否漏水等]。2.加层设计要求加层后的房屋总层数为[加层后层数]层，加层部分的建筑面积为[预计加层面积]平方米。加层设计应符合国家及当地有关建筑安全、消防、抗震等方面的规范和标准。加层后的房屋布局应合理，功能应满足甲方需求，具体布局如下[详细描述每层的功能布局，如卧室、客厅、厨房、卫生间等的位置和面积]。加层房屋的外观设计应与原房屋风格相协调，采用[外立面材质，如涂料、面砖等]，颜色为[具体颜色]。3.加层施工要求乙方应按照经甲方认可的设计图纸进行施工，施工过程中严格遵守国家及当地有关建筑施工的规范和标准，确保施工质量和安全。施工材料应符合设计要求和相关质量标准，乙方应提供材料的质量证明文件，并接受甲方及相关部门的检验。施工期间，乙方应采取必要的安全防护措施，设置明显的安全警示标志，确保施工现场安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。施工工期为自本协议签订之日起[工期天数]天，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案，严格按照进度计划施工，确保按时完工。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计方案、施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行加层建设，如乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改或采取其他补救措施。在乙方完成加层建设并经验收合格后，有权使用加层后的房屋。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、原房屋设计图纸等，协助乙方办理加层建设所需的相关手续。按照本协议约定向乙方支付加层建设费用。协调与周边相邻关系，确保加层建设施工顺利进行。如因相邻关系问题导致施工受阻，甲方应积极解决，由此产生的费用由责任方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取加层建设费用。在施工过程中，有权根据实际情况对设计方案和施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家及当地有关建筑设计、施工的规范和标准，以及本协议约定的要求，完成房屋加层的设计和施工任务。负责办理加层建设所需的相关手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的一切费用。施工期间，负责施工现场的管理和安全保卫工作，妥善处理施工过程中产生的噪音、粉尘等环境污染问题，避免对周边环境造成不良影响。如因乙方原因导致环境污染纠纷，由乙方承担全部责任。加层建设完工后，负责组织相关部门进行验收，确保工程质量符合要求。如验收不合格，乙方应负责整改直至合格，并承担整改费用。在质保期内，对加层房屋的质量问题承担保修责任。质保期自验收合格之日起[质保期时长]年，质保期内乙方应在接到甲方通知后[响应时间]小时内到达现场进行维修，如因乙方原因导致质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、费用及支付方式1.加层建设费用本项目加层建设费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该费用包含设计费、施工费、材料费、管理费、税费等乙方完成加层建设所需全部费用。2.支付方式本协议签订后[预付款支付时间]天内，甲方向乙方支付加层建设费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写预付款金额]元整（小写：￥[具体预付款金额]元）。加层房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[基础款支付时间]天内，甲方向乙方支付加层建设费用的[基础款比例]，即人民币[大写基础款金额]元整（小写：￥[具体基础款金额]元）。加层房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[主体款支付时间]天内，甲方向乙方支付加层建设费用的[主体款比例]，即人民币[大写主体款金额]元整（小写：￥[具体主体款金额]元）。加层房屋全部完工并经相关部门验收合格后[尾款支付时间]天内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[大写尾款金额]元整（小写：￥[具体尾款金额]元）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付加层建设费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求完成房屋加层建设任务，每逾期一天，应按照加层建设费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工宽限期]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照加层建设费用的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。如因乙方原因导致加层房屋质量不符合要求，乙方应负责无偿整改直至合格，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自变更设计方案或施工方案，未征得甲方同意，甲方有权要求乙方恢复原状或按照甲方要求进行整改，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方擅自变更导致加层房屋质量问题或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（二）争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充