房子全包协议书

房子全包协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其拥有的位于[房屋具体地址]的房屋进行全面装修及相关配套服务，乙方具备提供该等服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋全包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋现状为[毛坯房、已有部分装修等具体情况]。2.全包服务内容装修工程包括但不限于拆除工程（如有需要）、水电工程、防水工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等，按照设计方案进行施工，确保装修质量符合国家及地方相关标准。装修风格为[具体装修风格，如现代简约、欧式古典等]，使用的装修材料需符合环保标准且经甲方认可，材料品牌及规格详见附件[装修材料清单]。室内设施设备提供并安装厨房橱柜、卫生间洁具（马桶、洗手盆、淋浴设施等）、室内门、灯具、开关插座等。电器设备（如空调、冰箱、洗衣机、电视等）的选型及安装，甲方可指定品牌或由乙方根据房屋整体风格及甲方需求推荐，具体品牌及型号详见附件[电器设备清单]。软装配置包括但不限于窗帘、沙发、餐桌椅、床及床垫、衣柜等家具的采购及摆放，软装风格需与装修风格相匹配，色彩搭配协调。装饰摆件、地毯、床上用品等软装细节的搭配，营造舒适、美观的居住环境。其他服务房屋空间布局优化设计，根据甲方生活习惯和需求，合理调整房间功能分区。装修期间的垃圾清运，保持施工现场及周边环境整洁。协助甲方办理装修过程中涉及的相关物业手续，如装修许可证等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修施工过程及服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方认可的设计方案、材料清单进行施工和提供服务。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋原始资料，包括但不限于房屋产权证书、户型图等，协助乙方进行现场勘查和设计方案制定。按照本协议约定的时间和方式支付款项。对乙方提出的合理要求予以配合，如及时确认装修材料样品、施工方案变更等。在装修工程竣工后，按照约定及时验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。根据装修工程实际情况及甲方需求，在不违反本协议约定的前提下，合理调整施工方案和材料使用，但需提前通知甲方并取得甲方书面认可。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本协议约定，提供专业的房屋全包服务。组建专业的施工团队，施工人员需具备相应资质和经验，确保施工安全和质量。负责装修工程所需材料和设备的采购、运输、保管及安装，确保材料和设备符合质量要求和环保标准。定期向甲方汇报装修工程进展情况，及时沟通解决施工过程中出现的问题。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方时达到本协议约定的交付标准。对装修工程提供一定期限的质保服务，质保期内对因施工质量问题出现的故障或损坏负责免费维修或更换。三、费用及支付方式1.总费用本房屋全包服务的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：总费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.本装修工程工期自本协议签订且乙方收到预付款之日起计算，预计总工期为[X]天，具体开工日期以乙方实际进场施工为准。2.乙方应按照双方确认的工程进度计划组织施工，因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金，如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准装修工程质量应符合国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，同时满足本协议约定的装修风格、材料要求及设计方案。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内进行验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为该分项工程验收合格，但不免除乙方对该分项工程质量应承担的责任。装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，甲方应在收到报告及资料后[X]日内组织验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方意见及时整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方擅自变更装修方案、材料要求等导致乙方无法按照原计划施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用及赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工进度、服务内容等履行义务，乙方应负责无偿整改直至达到约定标准，如因整改导致工期延误的，按照本协议约定承担工期延误违约金。若乙方使用的装修材料不符合环保标准或质量要求，乙方应负责更换合格材料，并承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于检测费用、拆除及重新装修费用等。若乙方擅自转包或分包本装修工程，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的款项，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自