宅基地回合同范本

宅基地回合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[宅基地详细地址]的宅基地一处（以下简称“该宅基地”），乙方有意受让该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地回事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该宅基地位于[具体地理位置]，面积为[X]平方米，四至范围为：东至[相邻土地或建筑物名称及边界描述]，西至[相邻土地或建筑物名称及边界描述]，南至[相邻土地或建筑物名称及边界描述]，北至[相邻土地或建筑物名称及边界描述]。2.该宅基地上附着有[房屋具体情况，如房屋结构、层数、面积等]房屋，房屋现状为[详细描述房屋的使用状况、是否存在装修等情况]。3.该宅基地相关权益包括但不限于土地使用权、地上附着物所有权以及与该宅基地相关的通行、排水、采光等相邻权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取宅基地回款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该宅基地拥有合法、完整的处分权，且该宅基地不存在任何权属争议、纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实披露该宅基地的真实情况，包括但不限于土地性质、规划用途、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。协助乙方办理与该宅基地回相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等手续，所需费用由[具体承担方]承担。在宅基地回期间，不得擅自将该宅基地另行转让、抵押或设置其他权利负担。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该宅基地及地上附着物。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，交付符合约定的宅基地及地上附着物。有权在法律规定的范围内对受让的宅基地及地上附着物进行使用、处分。2.义务按照合同约定的金额、时间和方式向甲方支付宅基地回款项。接受甲方交付的宅基地及地上附着物，并按照约定的用途合理使用。在办理相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料和信息，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。遵守国家法律法规及当地关于宅基地管理的相关规定，不得擅自改变宅基地的用途或进行违法建设。三、宅基地回款项及支付方式1.双方约定，该宅基地回款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理完产权变更登记手续后的X日内]支付给甲方。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、宅基地交付时间及方式1.甲方应于[具体交付时间]将该宅基地及地上附着物交付给乙方。2.交付方式：双方应共同进行现场交接，甲方应保证交付的宅基地及地上附着物与合同约定一致，乙方应在交接清单上签字确认。五、产权变更登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地土地管理部门及相关部门申请办理该宅基地的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担应承担的部分。3.因一方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理的，由该方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付宅基地及地上附着物、存在权利瑕疵导致乙方无法正常受让等，甲方应向乙方返还已收取的款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、擅自改变宅基地用途等，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方违反本合同约定导致合同无法履行或部分无法履行的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3