房子共建协议书

房子共建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、共建房屋基本情况1.共建房屋地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.共建房屋规划房屋为[层数]层，总建筑面积约为[X]平方米。各楼层功能布局如下：第一层：[具体功能，如客厅、厨房、餐厅等]第二层：[卧室数量及功能说明]……房屋外观设计风格为[描述风格，如欧式、中式等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大决策，如设计方案变更、施工单位选择等。对共建房屋的质量、进度等情况进行监督检查。2.义务按照本协议约定及时提供建设所需资金。资金支付方式为：在协议签订后[X]日内支付总预算的[X]%作为启动资金，计人民币[X]元；在基础工程完工后支付[X]%，计人民币[X]元；在主体结构完工后支付[X]%，计人民币[X]元；在装修工程开始前支付[X]%，计人民币[X]元；在房屋竣工验收合格后支付剩余款项。协助乙方办理与房屋建设相关的各类手续，如土地使用证变更、建设工程规划许可证等，所需费用由[双方协商分担方式]承担。配合乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，确保建设工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的建设报酬（如有）。根据实际建设需要，在符合法律法规及本协议约定的前提下，对施工方案、施工工艺等进行合理调整。2.义务负责房屋建设的具体实施，包括但不限于组织施工队伍、采购建筑材料、监督工程质量等。施工单位应具备相应的资质等级，施工过程应严格遵守国家及地方有关建筑工程的法律法规、规范标准。按照双方确定的设计方案和工程进度要求进行施工，确保房屋建设质量达到合格标准。在施工过程中，如发现质量问题或安全隐患，应及时采取措施进行整改，并向甲方通报。定期向甲方汇报房屋建设进展情况，每月至少提交一次书面报告，内容包括工程进度、质量状况、资金使用情况等。负责房屋建设过程中的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。三、房屋产权归属1.共建房屋建成后，产权归甲乙双方按份共有。双方具体份额为：甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.在房屋产权登记时，应明确双方的共有份额及相关权利义务。四、房屋使用与管理1.双方对各自享有份额的房屋部分享有独立使用权，可自行决定使用方式，但不得损害对方利益及影响房屋整体结构安全和正常使用。2.房屋的共有部分（如楼梯、电梯、屋顶、外墙等）由双方共同使用，并共同承担维护、修缮等费用。维护、修缮费用按照双方产权份额比例分担。3.任何一方如需对其享有份额的房屋部分进行出租、出借、转让等处分行为，应提前通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权或承租权。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建设资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工程进度进行施工，应负责无偿整改直至达到要求。如因乙方原因导致房屋建设出现质量问题或延误工期，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。每延误工期一日，应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可