土地入股协议合同

土地入股协议合同甲方（土地出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（土地受让方及入股合作方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），土地性质为[出让/划拨/集体所有等]，用途为[工业/商业/住宅等]，土地现状为[详细描述土地上的附着物、平整情况等]。乙方基于对该土地的开发利用意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以土地入股与乙方合作事宜，达成如下协议：一、土地入股的具体情况说明1.土地位置及范围甲方所提供的土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。该土地的面积经专业测量机构测量确认为[X]平方米。2.土地性质及用途该土地性质为[出让/划拨/集体所有等]，用途为[工业/商业/住宅等]。乙方应按照土地用途及相关规划要求进行开发利用，如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并承担由此产生的全部费用。3.土地现状土地上现有[详细描述土地上的附着物，如建筑物、构筑物、树木等]，甲方应保证所提供的土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何土地出让金、税费等相关费用。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的股权收益。有权监督乙方对土地的开发利用情况，要求乙方按照本协议约定及相关法律法规要求进行开发建设。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的土地具有合法的权属证书，且土地权利无任何瑕疵。协助乙方办理土地入股所需的相关手续，包括但不限于土地过户登记、项目立项审批、规划许可等手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。负责处理土地上现有附着物的清理或补偿事宜，确保乙方能够顺利接收土地进行开发建设。如因甲方未妥善处理附着物问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在土地开发建设过程中，如因甲方原因导致出现任何纠纷或障碍，影响乙方正常开发的，甲方应及时采取措施解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对入股土地进行开发利用、经营管理。有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，将合作项目的部分或全部权益进行转让、抵押等处置，但应提前通知甲方，并保证甲方的优先受让权。在合作项目盈利后，有权按照本协议约定获取相应的利润分配。2.义务按照本协议约定及相关法律法规要求，按时足额向甲方支付股权收益。按照土地用途及规划要求，制定合理的开发建设计划，并严格按照计划进行开发建设。开发建设过程中应遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规，确保项目合法合规建设。负责项目开发建设所需的全部资金投入，承担项目开发建设过程中的全部费用，包括但不限于工程建设费用、设备购置费用、运营管理费用等。在项目开发建设过程中，应及时向甲方通报项目进展情况，接受甲方的监督检查。如项目出现重大变更或问题，应及时与甲方协商解决。合作期满或本协议解除后，按照本协议约定及相关法律法规要求，对土地及地上建筑物、附着物等进行处置，并将处置情况告知甲方。三、股权收益及利润分配1.股权收益乙方应按照土地评估价值的[X]%作为每年向甲方支付的股权收益。土地评估价值以具有专业资质的评估机构出具的评估报告为准，评估费用由[评估费用承担方]承担。股权收益支付时间为每年的[具体支付日期]前，乙方应将当年的股权收益一次性支付至甲方指定的银行账户。2.利润分配在合作项目实现盈利后，双方按照以下方式进行利润分配：首先，扣除项目运营成本、税费、股权收益等费用后，剩余利润按照甲方占[X]%、乙方占[X]%的比例进行分配。利润分配时间为每年的[具体分配日期]前，由双方共同确认当年的利润情况，并按照分配比例进行分配。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开发利用土地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。损失范围包括但不限于土地闲置费用、项目延误导致的预期利益损失、为处理纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付股权收益或利润分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期但未支付的款项及违约金，同时乙方应按照土地评估价值的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方未按照本协议约定的土地用途及规划要求进行开发建设，或擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照土地评估价值的[X]%向甲方支付违约金。乙方因违约行为给甲方及第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他机密信息，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失，构成犯罪的，违约方应依法承担刑事责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。2.本协议一