房子代管协议书

房子代管协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方有意委托乙方代管该房屋，乙方同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为，房屋户型为，房屋所有权证号为。房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。2.代管服务内容乙方负责对该房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的维护、保养、清洁，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态；协助甲方处理房屋相关的维修、修缮事宜；按照甲方的要求对房屋进行定期检查，并及时向甲方反馈房屋状况；负责房屋的安全保卫工作，防止房屋遭受非法侵害；根据甲方的指示，安排房屋的出租、出借等事宜，并协助甲方办理相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代管情况，要求乙方提供相关报告和资料。有权对乙方的代管工作进行监督和检查。有权按照本协议的约定获得房屋代管收益。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、附属设施设备清单等。按照本协议的约定向乙方支付代管费用。协助乙方办理房屋代管过程中需要甲方配合的相关手续。尊重乙方的代管工作，不得干涉乙方的正常管理活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取代管费用。有权根据本协议的约定使用房屋及附属设施设备，但不得擅自改变房屋用途和结构。在代管过程中，因合理原因造成房屋及附属设施设备损坏的，有权要求甲方按照本协议的约定承担维修费用。在甲方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议的约定，认真履行房屋代管职责，确保房屋及附属设施设备的安全和正常使用。定期向甲方报告房屋代管情况，包括房屋使用状况、维修情况、费用收支情况等。妥善保管房屋相关资料和文件，不得泄露甲方的隐私信息。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋出租、出借或转让给第三方。如遇房屋突发紧急情况，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。三、代管费用及支付方式1.代管费用甲方应向乙方支付的代管费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含乙方为履行代管职责所产生的各项费用，如房屋维护费用、清洁费用、人员工资费用等。2.支付方式甲方应在每月日前将当月的代管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到代管费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、房屋使用及收益1.房屋使用乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需对房屋进行装修、改造或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。2.房屋收益在代管期间，乙方有权根据甲方的指示，将房屋出租给第三方。房屋出租所得收益归甲方所有，乙方应在收到租金后个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。乙方应协助甲方办理房屋出租相关手续，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。五、房屋维修及保养1.日常维修乙方负责对房屋进行日常维修和保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。对于房屋及附属设施设备出现的一般性损坏，乙方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.重大维修对于房屋及附属设施设备出现的重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并提供维修方案和预算。经甲方书面同意后，乙方负责组织实施维修工作，维修费用由甲方承担。甲方应在收到乙方提供的维修费用发票后个工作日内支付维修费用。六、房屋安全保卫1.安全措施乙方应采取必要的安全保卫措施，确保房屋的安全。包括但不限于安装门禁系统（如有）、监控设备等，加强对房屋周边环境的巡查，防止房屋遭受非法侵害。2.安全事故处理如发生房屋安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。乙方应积极配合相关部门进行调查和处理，承担因自身过错导致的安全事故责任。如因第三方原因导致房屋安全事故，乙方应协助甲方追究第三方责任，并提供必要的证据和支持。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定向乙方支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的代管费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的代管工作，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，并支付违约金人民币元（大写元整）。若甲方提供的房屋相关信息不真实、不准确或者不完整，导致乙方在代管过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定履行代管职责，导致房屋及附属设施设备损坏、丢失或者发生安全事故的，乙方应承担赔偿责任，并支付违约金人民币元（大写元整）。若乙方擅自将房屋出租、出借或者转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及其他收益，同时支付违约金人民币元（大写元整）。若乙方未按照本协议的约定定期向甲方报告房屋代管情况，每逾期一次，应按照代管费用的%向甲方支付违约金。逾期超过次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方泄露甲方的隐私信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并支付违约金人民币元（大写元整）。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。在代管期间，如甲方或乙方提出解除本协议，应提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。3.协议生效与终止本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为年（自年