外墙质保合同范本

外墙质保合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有建筑物外墙相关工程，现委托乙方提供外墙质保服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方负责对甲方指定建筑物的外墙提供质保服务，包括但不限于对外墙的结构完整性、防水性能、装饰材料质量等方面进行定期检查、维护和修复。质保服务范围涵盖建筑物外墙的全部区域，包括但不限于外立面墙体、门窗周边、阳台栏杆、装饰线条等与外墙相关的附属设施。2.质保期限本合同约定的质保期限自建筑物外墙工程竣工验收合格之日起计算，为期年。在质保期内，乙方应按照本合同约定履行质保义务。3.质保标准乙方提供的质保服务应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量标准、规范以及行业通行标准，确保外墙的各项性能指标达到优良水平，具体包括但不限于外墙无渗漏、墙面无裂缝、装饰材料无脱落等情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限提供质保服务。有权对乙方的质保服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方未按照本合同约定履行质保义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供与外墙质保服务相关的必要资料，包括但不限于建筑物设计图纸、施工验收资料等。协助乙方进入建筑物进行检查、维护和修复工作，提供必要的工作条件，如临时水电供应等。按照本合同约定向乙方支付质保服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取质保服务费用。在履行质保服务过程中，如发现外墙存在质量问题是由于甲方使用不当或第三方原因造成的，有权要求甲方或第三方承担相应责任。2.义务组建专业的质保服务团队，配备具备相应资质和经验的技术人员，负责具体的质保服务工作。制定详细的质保服务计划，明确检查、维护和修复的周期、内容及标准，并提交甲方备案。定期对建筑物外墙进行全面检查，至少每月进行一次巡查，每年进行一次全面检测，并向甲方提交检查报告。检查报告应详细记录外墙的现状、存在的问题及处理建议。对于检查中发现的质量问题，应及时制定修复方案，并在接到甲方通知后的个工作日内安排人员进行修复。修复工作应确保质量，符合相关标准和规范，修复完成后应通知甲方验收。在质保期内，如遇不可抗力因素导致外墙出现质量问题，乙方应及时与甲方沟通，并采取合理措施防止损失扩大。质保期届满后，乙方应向甲方提供质保期内的服务总结报告。三、质保服务费用及支付方式1.质保服务费用甲方应向乙方支付的质保服务费用为人民币元整（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致质保服务工作量增加的除外。2.支付方式合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付质保服务费用的%作为预付款，即人民币元整（大写元整）。在质保期过半时，甲方对乙方的质保服务工作进行评估，如乙方履行合同义务符合要求，甲方向乙方支付质保服务费用的%，即人民币元整（大写元整）。质保期届满，经甲方验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付剩余质保服务费用，即人民币元整（大写元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付质保服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停质保服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方未按照本合同约定协助乙方开展质保服务工作，导致乙方无法正常履行义务的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的标准和期限提供质保服务，每逾期一日，应按照质保服务费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的质保服务费用，同时乙方应按照质保服务费用的%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供的质保服务不符合相关标准和规范，乙方应负责无偿返工直至达到要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方原因导致外墙出现严重质量问题，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，