家庭农场合同协议

家庭农场合同协议甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处家庭农场，现欲将其转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.农场基本情况甲方转让的家庭农场位于[具体地址]，占地面积为[X]亩，其中耕地面积为[X]亩，果园面积为[X]亩，养殖区域面积为[X]亩。农场内建有房屋[X]间，包括住宅[X]间、仓库[X]间、养殖棚舍[X]间等，建筑面积共计[X]平方米。农场配备了完善的灌溉设施，包括机井[X]眼、灌溉管道[X]米，电力设施齐全，能够满足农场日常生产经营需求。农场内种植有多种农作物，其中[主要农作物品种1]种植面积为[X]亩，[主要农作物品种2]种植面积为[X]亩等；果园内种植有果树品种包括[果树品种1]、[果树品种2]等，共计[X]棵，树龄平均为[X]年；养殖区域内养殖有[养殖动物品种]，存栏数量为[X]头/只。2.设备及物资农场内现有农业机械设备，包括拖拉机[X]台、收割机[X]台、播种机[X]台、旋耕机[X]台等；灌溉设备除上述提到的管道外，还有喷灌机[X]台；养殖设备有饲料加工设备[具体设备名称及数量]、养殖温控设备[具体设备名称及数量]等。农场库存的农资包括化肥[X]吨、农药[X]公斤、种子[X]公斤等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权对乙方使用农场的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证对转让的家庭农场拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关权属证明文件。在合同签订前，如实向乙方告知农场的经营状况、财务状况、土地性质、土地使用期限、现有农作物生长情况、果树挂果情况、养殖动物健康状况等一切与农场相关的重要信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理农场相关证照的变更登记手续，包括但不限于土地承包经营权证、营业执照、动物防疫合格证等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在合同约定的交付期限内，将农场及相关设备、物资按照合同约定的状态交付给乙方，并协助乙方进行交接工作，确保交接过程顺利进行。负责处理转让前农场的债权债务，保证转让后乙方无需承担转让前的任何债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定接收家庭农场及相关设备、物资，并在接收后按照自己的意愿自主经营。有权要求甲方按照合同约定协助办理相关证照的变更登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收农场后，按照法律法规及农业生产规范进行经营活动，不得从事违法违规或损害农业生态环境的行为。负责农场转让后的日常经营管理、维护及保养工作，包括但不限于农作物种植、果树修剪与养护、养殖动物饲养与防疫等，保证农场的正常运转和资产的保值增值。承担转让后农场的所有经营费用，包括但不限于水电费、农资采购费、设备维修保养费、人员工资等。在合同履行过程中，如发现农场存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应及时通知甲方，并配合甲方协商解决。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定家庭农场的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定可调整的情况外）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成农场及相关设备、物资的交付，并协助乙方办理完所有相关证照的变更登记手续后，乙方应在[X]日内支付剩余转让价款，即人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将家庭农场及相关设备、物资交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快完成交付，但交付时间的延长不得超过[X]日。2.交付方式双方应在交付地点共同进行交接，交接时应制作详细的交接清单，清单内容包括农场内的房屋、设备、物资等的名称、数量、规格、型号等信息。交接清单经双方签字确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方应保证交付的农场及相关设备、物资处于正常使用状态，农作物生长正常，果树无重大病虫害，养殖动物健康无疫病。如交付时发现存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或更换，直至符合合同约定标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付农场及相关设备、物资，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方交付的农场存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未如实告知乙方农场的相关信息，导致乙方在接收农场后发现实际情况与甲方告知不符，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权根据实际情况要求甲方采取补救措施或解除本合同，并要求甲方按照前款规定承担违约责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关证照的变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方未协助办理证照变更登记手续给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如因乙方逾期支付给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照法律法规及农业生产规范进行经营活动，导致农场遭受损失或损害农业生态环境的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并承担因此产生的一切法律责任。如甲方因此遭受损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。若乙方擅自改变农场的用途或转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还农场及相关设备、物资，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的转让价款不予退还，如因乙方擅自转让给第三方给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七