土地融资合同范本

土地融资合同范本甲方（融资方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（土地提供方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有融资需求，乙方拥有特定土地资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就土地融资事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置乙方提供的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]。该土地具有合法的土地权属证书，证号为[证书编号]。2.土地现状土地目前为[土地现状描述，如已平整、未开发等]，地上附着物情况为[如有，请详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用乙方提供的土地进行融资活动。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求乙方协助办理与土地融资相关的手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付融资费用及相关款项。融资活动应符合法律法规规定，不得从事违法违规行为，因甲方原因导致的法律责任由甲方自行承担。妥善保管与土地融资相关的文件资料，不得擅自泄露乙方的商业秘密及土地相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取融资费用及相关款项。有权监督甲方在土地上的融资活动是否符合法律法规及本合同约定。2.义务保证所提供土地的合法性、真实性和完整性，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因土地权属问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和要求，向甲方交付土地及相关资料，并协助甲方办理与土地融资相关的手续，包括但不限于提供土地权属证明、协助办理抵押登记等。在甲方融资期间，未经甲方书面同意，不得擅自处置该土地或在土地上设定其他权利负担。三、融资费用及支付方式1.融资费用甲方应向乙方支付的融资费用为人民币[X]元。该费用包括土地使用费用、协助办理手续费用等与土地融资相关的所有费用。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付融资费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。进度款：在甲方办理土地融资相关手续过程中，根据实际进展情况，甲方向乙方支付相应的进度款。具体支付时间和金额由双方根据实际情况另行协商确定，但进度款累计支付比例不超过融资费用的[X]%。尾款：在甲方成功完成融资且融资款项到账后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的融资费用，即人民币[X]元。四、土地交付及使用1.交付时间乙方应在本合同签订后[X]日内，将土地交付给甲方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.使用期限甲方有权在本合同约定的融资期限内使用该土地进行融资活动。融资期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如甲方需要延长融资期限，应在融资期限届满前[X]日书面通知乙方，经乙方书面同意后，双方可另行签订补充协议约定延长后的融资期限及相关事宜。3.使用范围甲方应按照土地用途及本合同约定的范围使用土地，不得擅自改变土地用途或超出约定范围使用土地。如需改变土地用途，应提前取得乙方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。五、抵押及担保条款1.抵押事宜为确保甲方履行本合同约定的义务，甲方同意以乙方提供的土地为抵押物，向相关金融机构或其他融资渠道进行抵押融资。甲方应按照法律法规及相关部门要求，及时办理土地抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。2.担保责任如甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权按照法律法规规定及抵押合同约定，行使抵押权，以处置抵押物所得价款优先受偿。如处置抵押物所得价款不足以清偿甲方债务的，甲方应继续承担清偿责任。同时，乙方有权要求甲方提供其他形式的担保，如保证人担保等，甲方应按照乙方要求及时办理相关担保手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付融资费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的融资费用及违约金，同时甲方应返还乙方提供的土地。若甲方擅自改变土地用途或超出约定范围使用土地，乙方有权要求甲方限期改正，并按照本合同约定的融资费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方擅自改变土地用途导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在融资活动中违反法律法规规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的融资费用及违约金，甲方应返还乙方提供的土地。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时交付土地或提供相关资料，每逾期一日，应按照本合同约定融资费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及利息，同时乙方应按照本合同约定融资费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常进行融资活动或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及利息，乙方应按照合同约定融资费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在甲方融资期间擅自处置该土地或在土地上设定其他权利负担，导致甲方无法正常进行融资活动或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及利息，乙方应按照合同约定融资费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同