房号互换协议书

房号互换协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋房号互换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房号互换协议书（以下简称“本协议”）。一、互换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[X]栋，单元号为[X]单元，楼层为[X]层，房号为[原房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型结构为[具体户型结构]，包括[详细房间布局说明，如几室几厅几卫等]。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完整产权，产权证书编号为[房产证号]，房屋不存在抵押、查封、产权纠纷等权利瑕疵。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[X]栋，单元号为[X]单元，楼层为[X]层，房号为[原房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型结构为[具体户型结构]，包括[详细房间布局说明，如几室几厅几卫等]。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋产权情况：乙方拥有该房屋的完整产权，产权证书编号为[房产证号]，房屋不存在抵押、查封、产权纠纷等权利瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时履行互换房屋的相关义务。在乙方履行义务后，有权要求乙方协助办理房屋产权变更登记等相关手续。对互换后的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务向乙方如实告知甲方房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、是否存在租赁等影响房屋使用的情况等。按照本协议约定的时间和方式，将甲方房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合正常使用状态。协助乙方办理乙方房屋的产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续办理。在互换房屋过程中，承担因甲方原因产生的一切税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时履行互换房屋的相关义务。在甲方履行义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记等相关手续。对互换后的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务向甲方如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、是否存在租赁等影响房屋使用的情况等。按照本协议约定的时间和方式，将乙方房屋交付给甲方，并保证交付的房屋符合正常使用状态。协助甲方办理甲方房屋的产权变更登记手续，并提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求配合甲方完成各项手续办理。在互换房屋过程中，承担因乙方原因产生的一切税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、房屋交付（一）交付时间双方应于本协议生效之日起[X]日内完成房屋交付手续。甲方应在交付期限届满前，将甲方房屋腾空并通知乙方进行验收；乙方应在接到甲方通知后的[X]日内对房屋进行验收，如无异议，则视为房屋交付完成。（二）交付标准1.甲方交付的房屋应保持原有装修及设施设备完好（正常使用损耗除外），包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备、供暖设备等。2.乙方交付的房屋应保持原有装修及设施设备完好（正常使用损耗除外），包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备、供暖设备等。（三）交付程序1.甲方应提前准备好房屋钥匙、产权证书等相关资料，并通知乙方交付时间和地点。2.乙方在约定时间到达交付地点后，双方共同对房屋进行验收，检查房屋的装修、设施设备等是否符合交付标准。3.如房屋验收合格，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已交付给对方。4.如房屋验收不合格，存在质量问题或设施设备损坏等情况，责任方应按照本协议约定及时进行修复或赔偿，直至房屋达到交付标准，并重新确定交付时间进行交付。四、产权变更登记（一）变更登记时间双方应在房屋交付完成后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）变更登记费用办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担应承担的部分。法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（三）变更登记程序1.双方应共同向不动产登记机构提交办理产权变更登记所需的文件和资料，包括但不限于本协议、双方身份证、房屋产权证书等。2.不动产登记机构对提交的文件和资料进行审核，如审核通过，双方应按照不动产登记机构的要求缴纳相关费用，并办理产权变更登记手续。3.在办理产权变更登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的一切损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将甲方房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议互换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议互换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至房屋达到交付标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理乙方房屋的产权变更登记手续，每逾期一日，应按照本协议互换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议互换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式将乙方房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议互换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议互换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至房屋达到交付标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理甲方房屋的产权变更登记手续，每逾期一日，应按照本协议互换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议互换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。