土建标准合同范本

土建标准合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行土建工程项目，乙方具备相应的土建工程承包资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方的土建工程项目达成如下合同协议：一、工程概况1.工程名称：[具体土建工程项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：本工程包括但不限于[详细描述建筑物的结构、层数、建筑面积等具体情况]的建筑工程施工，涵盖基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面及防水工程、给排水及采暖工程、电气工程等所有土建相关项目。具体工程内容以经甲方确认的施工图纸及工程变更通知为准。4.工程立项批准文号：[如有相关文号，请注明]5.资金来源：[明确资金来源，如自筹、贷款等]二、工程承包范围乙方承包范围包括但不限于本工程施工图纸所示的全部土建工程内容，具体如下：1.基础工程：土方开挖、地基处理、基础浇筑等工作，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。基础施工过程中的排水、降水措施，保证施工安全和质量。2.主体结构工程：钢筋工程：包括钢筋的加工、绑扎、焊接等，确保钢筋的规格、数量和连接方式符合设计及规范要求。模板工程：模板的制作、安装与拆除，保证模板的强度、刚度和稳定性，确保混凝土成型质量。混凝土工程：混凝土的搅拌、运输、浇筑、振捣及养护，严格控制混凝土的配合比、坍落度和强度等级。砌体工程：各类砌体的砌筑，保证砌体的平整度、垂直度、灰缝饱满度等符合规范标准。3.装饰装修工程：内外墙面抹灰、涂料、面砖粘贴等装饰工作，确保墙面的平整度、色泽均匀度和美观度。地面工程：包括地面基层处理、面层铺设（如地砖、木地板等），保证地面的平整度和耐磨性。门窗工程：门窗的制作、安装，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。4.屋面及防水工程：屋面保温、隔热层施工，保证屋面的保温隔热效果。屋面防水工程，采用符合质量要求的防水材料，确保屋面无渗漏现象。卫生间、厨房等有防水要求区域的防水处理，严格按照防水施工工艺进行操作，防止渗漏。5.给排水及采暖工程：室内外给排水管道的安装，包括管道的敷设、连接、试压、冲洗等工作，确保给排水系统畅通无阻。卫生器具的安装，保证卫生器具的安装位置准确、牢固，使用功能正常。采暖系统的安装，包括散热器安装、管道连接、系统调试等，确保采暖效果达到设计要求。6.电气工程：电气线路敷设，包括电线电缆的桥架敷设、穿管敷设等，确保线路连接牢固、安全可靠。配电箱、开关插座、灯具等电气设备的安装，保证其位置准确、安装牢固，电气性能良好。电气系统的调试，确保整个电气工程正常运行，满足设计及使用要求。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.合同工期总日历天数：[明确合同工期总天数]4.因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。乙方应在延误情况发生后[X]天内提交书面报告，否则视为乙方放弃工期顺延的权利。因乙方原因导致工期延误的，乙方应采取有效措施加快施工进度，确保工程按时竣工，如因乙方原因造成工期延误超过[X]天的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，违约金累计不超过合同总金额的[X%]。四、质量标准1.本工程质量标准为符合现行国家及地方相关建筑工程质量验收规范及标准，达到[具体质量验收等级，如合格、优良等]标准。2.乙方应建立质量管理体系，制定质量保证措施，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量符合要求。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量标准。3.工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方及相关部门进行竣工验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，因返工造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。五、合同价款1.合同总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）2.合同总价包含完成本工程承包范围内所有工作的费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及风险费用等一切费用。除本合同约定的调整情况外，合同总价不作调整。3.本合同价款采用[具体合同价款形式，如固定总价、可调价格等]方式确定。如采用固定总价方式，除因设计变更、不可抗力因素导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。如采用可调价格方式，调整因素及调整方法如下：设计变更：因设计变更引起工程量增减的，根据实际发生的工程量及相应的单价进行调整。政策性调整：因国家或地方政策调整导致工程造价发生变化的，按照相关政策规定进行调整。市场价格波动：如主要材料价格波动超过[X%]时，根据市场价格变化情况，按照合同约定的调整方法进行调整。六、付款方式1.预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程施工至[具体施工阶段，如正负零、一层结构完成等]并经甲方及监理单位验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如主体结构完工、装饰装修工程开始等]并经甲方及监理单位验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工预验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程尾款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后[X]天内，甲方进行竣工结算审核，审核完毕后[X]天内，甲方向乙方支付至结算总价的[X%]，留结算总价的[X%]作为质量保证金。质量保证金在质保期届满后[X]天内，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。2.甲方应按照合同约定及时支付工程款。3.甲方负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因甲方协调不力导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括施工图纸、地质勘察报告等，并对资料的真实性、准确性负责。5.甲方有权根据工程实际情况提出设计变更要求，但应提前通知乙方，并承担因设计变更导致的费用增加及工期延误责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定收取工程款。2.乙方应按照合同约定的承包范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量和进度。3.乙方应建立健全安全生产管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。4.乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。5.乙方应负责施工现场的文明施工，保持施工现场整洁有序。6.乙方应按照甲方要求提供工程进度报表、质量检验报告等相关资料。7.乙方在施工过程中发现图纸存在错误或不合理之处，应及时通知甲方及设计单位，不得擅自修改图纸。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本工程转包或分包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的损失。八、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料设备应符合设计及规范要求，并按时供应至施工现场。甲方供应的材料设备到货后，乙方应负责验收，如发现质量问题或数量短缺，应及时通知甲方处理。乙方应妥善保管甲方供应的材料设备，因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。2.乙方采购材料设备：乙方采购的材料设备应符合设计及规范要求，并提供产品合格证明文件。乙方采购的材料设备到货后，应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可使用。乙方应对采购的材料设备质量负责，如因材料设备质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并负责无偿返工或更换。九、工程变更1.工程变更包括设计变更、施工条件变更、工程量增减等。2.工程变更应经甲方书面确认后方可实施。变更导致的费用增加及工期延误，按照本合同约定的调整方式进行处理。3.乙方应按照甲方的变更通知及时调整施工方案，确保工程顺利进行。因乙方未及时执行变更通知导致的损失由乙方承担。十、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方及相关部门进行竣工验收。2.甲方应在收到乙方竣工报告后[X]天内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已竣工验收合格，但乙方仍应对工程质量问题承担保修责任。十一、质量保修1.本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，乙方应按照国家及地方相关规定对工程质量问题进行保修。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，[X]天内到达现场进行维修。3.质保期内的保修费用由乙方承担，但因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题除外。4.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，如甲方需要，乙方应按照市场价格收取合理费用。十二、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更、工期延误等给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求施工，应承担违约责任，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责无偿返工或采取补救措施，直至达到合同要求。因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.一方违约后，另一方应及时采取措施防止损失扩大，否则不得就扩大的