学校用地合同范本

学校用地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方拟取得该土地用于学校建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就学校用地事宜达成如下合同：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为东至[具体方位及相邻地]，南至[具体方位及相邻地]，西至[具体方位及相邻地]，北至[具体方位及相邻地]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：教育用地，用于建设学校。二、土地出让价格及付款方式1.土地出让价格：双方商定，该土地的出让价格为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作土地出让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：乙方应在办理完土地过户手续后[X]日内，将剩余土地出让款一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让款。对该土地拥有合法的处分权，保证该土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。2.义务保证该土地符合教育用地的规划要求，且不存在任何限制土地使用的情形。协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在乙方支付定金后，不得擅自将该土地另行转让或抵押给第三方。在土地交付前，负责处理该土地上的地上附着物、青苗等，并承担相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该土地的使用权，并按照规划要求进行学校建设。在办理土地过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付土地出让款。按照教育用地的规划要求进行学校建设，不得擅自改变土地用途。在取得土地使用权后，依法办理相关建设审批手续，并承担因办理建设审批手续产生的一切费用。如因乙方原因导致本合同无法履行或解除，乙方已支付的定金不予退还。四、土地交付1.甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地交付时间、交付现状等。2.土地交付前，甲方应保证该土地处于可交付状态，即地上附着物、青苗等已清理完毕，土地平整，具备施工条件。五、土地过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。2.办理土地过户手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致过户费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得土地使用权或无法按照规划要求进行建设，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按时交付土地，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，未按时支付土地出让款或擅自改变土地用途，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，并按照合同总价款未支付部分的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按时支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内，自行拆除在该土地上建设的建筑物及其他附着物，恢复土地原状。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等