国征收房屋协议书

国征收房屋协议书国有土地上房屋征收协议书甲方（征收部门）：名称：[征收部门具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被征收人）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[征收项目名称]建设需要，依据相关法律法规及政策规定，需征收乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施。经双方充分协商，就房屋征收事宜达成如下协议：一、征收标的物及服务具体描述1.被征收房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，房屋建成年份为[具体年份]。房屋内包含卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等具体房间布局，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阳台、储物间、固定装修等]。2.土地该房屋所占用的土地性质为国有土地，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，土地面积为[X]平方米。3.征收服务内容甲方负责按照国家及地方相关法律法规和政策规定，对乙方的房屋及附属设施进行征收，并提供相应的征收补偿安置服务。包括但不限于对房屋及附属设施进行评估、确定补偿标准、与乙方签订征收补偿协议、组织实施房屋拆除等工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照法定程序和标准对乙方的房屋及附属设施进行征收。有权要求乙方提供与被征收房屋相关的产权证明、土地使用证明等资料。在征收过程中，有权对乙方房屋及附属设施的现状进行拍照、录像等记录。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规和政策规定开展征收工作，确保征收程序合法合规。委托具有相应资质的评估机构对乙方的房屋及附属设施进行评估，并将评估结果及时告知乙方。根据评估结果及相关规定，制定合理的征收补偿方案，并与乙方协商确定补偿金额及方式。按照征收补偿协议约定的时间和方式，向乙方支付征收补偿款。负责组织实施房屋拆除工作，并确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成不利影响。为乙方提供必要的征收政策咨询和解释服务，解答乙方关于征收补偿安置等方面的疑问。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照法定程序和标准进行征收，保障自身合法权益。有权对甲方委托的评估机构的评估行为进行监督，对评估结果有异议时，有权申请复核或另行委托评估机构进行评估。有权选择货币补偿或房屋产权调换等补偿方式，并要求甲方按照约定履行补偿安置义务。在征收过程中，有权获得甲方提供的征收政策咨询和解释服务，了解征收相关信息。2.义务如实向甲方提供与被征收房屋相关的产权证明、土地使用证明、房屋现状等资料，不得隐瞒或虚报。积极配合甲方开展征收工作，包括但不限于协助评估机构进行房屋评估、签订征收补偿协议、腾空房屋等。按照征收补偿协议约定的时间和方式，腾空并交付被征收房屋及附属设施。在征收过程中，遵守国家及地方相关法律法规和政策规定，不得干扰或阻碍征收工作的正常进行。三、征收补偿1.补偿方式货币补偿：甲方按照评估机构评估确定的房屋及附属设施价值，向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。货币补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助等各项费用。房屋产权调换：甲方提供位于[产权调换房屋地址]的房屋作为产权调换房源，用于安置乙方。产权调换房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]。产权调换房屋的价值与乙方被征收房屋的价值按照评估结果进行结算，双方互找差价。2.补偿金额及支付方式若乙方选择货币补偿，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]若乙方选择房屋产权调换，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，与乙方签订房屋产权调换协议，明确产权调换房屋的具体位置、面积、交付时间等事项。在产权调换房屋交付前，甲方应按照约定向乙方支付临时安置补助费等相关费用。四、搬迁及临时安置1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁，并将被征收房屋及附属设施腾空交付给甲方。2.临时安置补助费若乙方选择货币补偿，甲方按照乙方被征收房屋建筑面积每月每平方米[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，支付期限为自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方通知乙方办理补偿款结算手续之日止。若乙方选择房屋产权调换，在产权调换房屋交付前，甲方按照乙方被征收房屋建筑面积每月每平方米[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，支付期限为自乙方搬迁腾空房屋之日起至产权调换房屋交付之日止。产权调换房屋交付后，甲方不再支付临时安置补助费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征收补偿款或临时安置补助费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已产生的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照法定程序和标准进行征收，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照协议约定组织实施房屋拆除工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被征收房屋及附属设施，每逾期一日，应按照征收补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方在征收过程中遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反国家及地方相关法律法规和政策规定，干扰或阻碍征收工作正常进行的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2