土地出证合同范本

土地出证合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地地号为[具体地号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等]，且甲方已依法取得该土地的相关权益。乙方有意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地出证合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至范围为东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米，以[测量报告编号]的测量报告为准。3.土地性质及用途：土地性质为[国有土地/集体土地等]，用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等]。4.土地现状：土地上现有[地上附着物情况，如建筑物、构筑物、青苗等详细描述]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。对土地的相关情况享有知情权，有权要求乙方提供必要的资料和信息。2.义务保证对该土地拥有合法处分权，确保土地产权清晰，无任何权属纠纷及权利受限情况，如抵押、查封等。向乙方如实披露土地的真实情况，包括但不限于土地性质、用途、现状、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理土地出证相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关部门沟通协调等。在合同履行过程中，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式取得该土地的相关权益。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务。在办理土地出证手续过程中，对相关部门的要求和规定享有知情权，并有权要求甲方提供必要的指导和帮助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让款。向甲方提供办理土地出证手续所需的相关资料和文件，并保证资料和文件的真实性、合法性。按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。在办理土地出证手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，承担办理手续所需的各项费用，如税费、测量费、评估费等。三、土地出让款及支付方式1.土地出让款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。在甲方协助乙方办理完土地过户手续，取得新的土地证书之日起[X]日内，乙方支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余土地出让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）在土地交付之日起[X]日内支付完毕。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部土地出让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在收到乙方支付的全部土地出让款后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付前，土地上的[地上附着物处理情况，如建筑物、构筑物、青苗等详细处理方式]由甲方负责处理完毕，相关费用由甲方承担。2.手续办理甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理土地出证手续所需的全部文件和资料，并协助乙方办理土地过户手续。办理土地过户手续所需的税费等费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。乙方应在甲方提供相关文件和资料后[X]日内，向土地所在地的土地管理部门提交土地出证申请，并按照土地管理部门的要求办理相关手续。双方应积极配合土地管理部门的工作，确保土地出证手续顺利办理。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，由该方承担相应的法律责任和经济损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未如实披露土地情况、未协助乙方办理手续、未按时交付土地等，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的土地出让款，同时甲方应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法取得该土地的相关权益，甲方应全额退还乙方已支付的土地出让款，并按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方已支付的土地出让款扣除定金后，剩余部分应在合同解除之日起[X]日内返还给乙方。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回土地，并没收乙方已支付的定金。乙方已支付的土地出让款扣除定金后，剩余部分应在合同解除之日起[X]日内返还给乙方。乙方还应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担恢复土地原状所需的全部费用。若乙方未按照合同约定履行其他义务，如未提供相关资料、未配合办理手续等，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部经济损失。六、争议解决1.在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）