客栈民宿合同范本

客栈民宿合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处客栈民宿（以下简称“该物业”），愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该物业用于客栈民宿经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置：该客栈民宿位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间数量]间客房以及配套的公共区域，如前台、餐厅、休息区等。2.设施设备：甲方应确保该物业内现有设施设备（包括但不限于床铺、桌椅、空调、电视、热水器、网络设备等）能正常使用，并在交付时向乙方提供设施设备清单。乙方有权在经营过程中根据实际需要对设施设备进行合理维护、更新及改造，但需事先征得甲方书面同意。3.服务内容：乙方负责客栈民宿的日常经营管理，提供住宿、餐饮等相关服务。乙方应按照行业规范及双方约定的标准，为客人提供优质、安全、卫生的服务。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商调整租金，调整事宜应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回该物业，应提前[X]天书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务保证该物业的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该物业进行客栈民宿经营。在租赁期限开始前，负责将该物业及现有设施设备交付给乙方，并确保其符合正常使用条件。交付时，双方应共同对物业及设施设备进行验收，并签署交接清单。协助乙方办理与客栈民宿经营相关的证照手续，提供必要的证明文件及协助工作，但因办理证照手续产生的费用由乙方自行承担。负责该物业的主体结构及主要设施设备的维修保养，确保其正常使用功能。因甲方原因导致该物业及设施设备损坏或故障，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该物业干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营该客栈民宿。根据经营需要，有权对该物业的内部布局及装饰装修进行合理调整，但不得破坏物业的主体结构。调整方案需事先征得甲方书面同意。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营客栈民宿，遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法违规活动。负责该物业的日常经营管理及维护保养，包括但不限于设施设备的维修、保养、清洁卫生等工作，确保物业及设施设备始终处于良好的使用状态。因乙方原因导致该物业及设施设备损坏或故障的，乙方应及时修复，并承担相应的维修费用及赔偿责任。按照相关规定办理客栈民宿经营所需的各类证照手续，并承担相应费用。在经营过程中，应遵守证照管理规定，按时进行年检、换证等工作。合理使用该物业及设施设备，不得擅自改变其用途或进行转租转借。如需对物业进行转租转借，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。负责客栈民宿的安全管理工作，配备必要的安全设施设备，制定安全管理制度，确保客人及员工的人身财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。在租赁期限内，乙方应按照国家相关规定缴纳经营过程中产生的各项税费及费用，如水电费、物业费、卫生费等。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将该物业及设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。交还时，双方应再次进行验收，并签署交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付该物业或交付的物业不符合约定条件，导致乙方无法按时开业或正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自进入该物业干扰乙方正常经营活动，或未履行维修保养义务导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方相应损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定退还押金或延迟退还押金的，每逾期一天，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变物业用途、进行转租转借或破坏物业主体结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定交还物业或交还的物业不符合约定条件的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规或行业规范进行经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签