房产退股协议书

房产退股协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房产具体地址]房产（以下简称“该房产”）存在合作投资关系，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方退股事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：[房产具体地址]2.房产面积：[X]平方米3.房产用途：[具体用途]4.房产现状：[详细描述房产目前的使用、装修、租赁等情况]二、退股原因甲方基于[具体退股原因]，决定退出与乙方就该房产的合作投资关系。三、退股方式及相关权益处置1.股权回购乙方同意按照本协议约定的条件回购甲方在双方合作中持有的与该房产相关的股权。2.房产权益分割经双方协商一致，对该房产在合作期间所产生的权益进行如下分割：房产增值部分：以[房产购买价格]为基础，经专业评估机构评估，截至本协议签订之日，房产增值至[评估价值]元。增值部分按照甲乙双方在合作期间的股权比例进行分割，甲方占[X]%，即甲方应分得增值部分为[增值部分金额计算结果]元。房产租金收益：自合作开始至本协议签订之日，该房产累计租金收益为[租金收益金额]元。按照甲乙双方在合作期间的股权比例进行分割，甲方占[X]%，即甲方应分得租金收益为[租金收益金额计算结果]元。其他权益：[如有其他与房产相关的权益，如附属设施权益、土地使用权益等，在此详细说明并按照股权比例分割]乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将上述甲方应分得的房产增值部分、租金收益及其他权益对应的款项支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定回购其股权，并获得相应的房产权益分割款项。有权查阅与本次退股相关的合作期间的财务账目、房产相关资料等，以核实房产权益情况。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的与退股相关的信息及资料，包括但不限于投资凭证、身份证明等。协助乙方办理与股权回购及房产权益分割相关的手续，如签署文件、提供必要的证明等。在退股过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得干扰乙方正常办理相关事宜。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供与退股相关的真实、准确、完整的信息及资料。有权按照本协议约定的条件和方式回购甲方股权，并对房产权益进行分割处置。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付股权回购款及房产权益分割款项。负责办理与股权回购及房产权益分割相关的手续，承担因办理手续产生的一切费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。确保在股权回购及房产权益分割过程中，该房产的权益清晰，不存在任何权属争议或其他纠纷。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的信息及资料，或者干扰乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付股权回购款及房产权益分割款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房产权益分割款项，同时乙方应按照本协议约定的股权回购款及房产权益分割款项总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行