房产退购协议书

房产退购协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[购房日期]与甲方签订了关于购买位于[房产具体地址]房产（以下简称“该房产”）的《房屋买卖合同》，现因[退购原因]，甲乙双方经友好协商，就乙方退购该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途性质为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[朝向描述]。该房产附带[附属设施描述，如车位、储藏室等]。2.产权状况该房产产权清晰，甲方保证其对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的退购款项及相关费用。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理与该房产退购相关的手续。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定的时间和方式，与乙方共同办理该房产的退购手续，包括但不限于解除《房屋买卖合同》备案登记、协助乙方办理相关款项的退还等事宜。在办理退购手续过程中，积极配合乙方提供所需的文件和资料，确保手续顺利办理。自本协议生效之日起，不得再将该房产出售给第三方或设定任何形式的权利负担。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定退还已支付的购房款项及相关费用。有权要求甲方配合办理该房产的退购手续，确保自身权益得到保障。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付退购款项及相关费用。向甲方提供办理退购手续所需的文件和资料，如身份证复印件、授权委托书等，并保证所提供信息的真实性和完整性。积极配合甲方办理该房产的退购手续，包括但不限于签署相关文件、协助解除《房屋买卖合同》备案登记等事宜。在退购手续办理完毕后，不得就该房产向甲方提出任何其他不合理要求。三、退购款项及支付方式1.退购款项经双方协商一致，乙方应向甲方支付的退购款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含乙方已支付的购房款本金、利息（如有）、定金（如有）以及因购买该房产所产生的相关费用（如契税、维修基金等）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将退购款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、退购手续办理1.解除合同备案登记甲乙双方应在乙方支付退购款项后的[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理《房屋买卖合同》的解除备案登记手续。办理过程中产生的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.款项退还在办理完《房屋买卖合同》解除备案登记手续后，甲方应在[X]个工作日内将乙方已支付的购房款项及相关费用退还至乙方指定的银行账户。3.产权变更登记甲方应在收到乙方全部退购款项后的[X]个工作日内，协助乙方办理该房产的产权变更登记手续，将该房产恢复至可正常交易状态。办理产权变更登记手续产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式办理退购手续，每逾期一日，应按照退购款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的退购款项，同时按照退购款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息、定金以及因购买该房产所产生的相关费用，以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。若甲方违反本协议约定，将该房产出售给第三方或设定任何形式的权利负担，导致乙方无法按照本协议约定办理退购手续的，甲方应按照退购款项的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付退购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照退购款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假文件或资料，导致退购手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因办理退购手续产生的费用以及甲方为履行与乙方签订的《房屋买卖合同》而产生的其他损失。若乙方违反协议约定，在退购手续办理完毕后，就该房产向甲方提出任何其他不合理要求的，乙方应向甲方支付退购款项的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：