房子修建协议书

房子修建协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟修建[具体房屋地址]的房屋，乙方具备相应的房屋修建资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋的位置：位于[具体房屋地址]，其四至为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.房屋规模及设计要求房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及户型布局详见附件[设计图纸编号]《房屋设计图纸》。房屋设计应符合国家及当地有关建筑安全、消防规范等要求，满足甲方对房屋功能的需求，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等的布局及空间尺寸要求。3.修建内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础牢固，能承受设计荷载。主体工程：进行房屋主体结构的施工建设，如墙体砌筑、梁柱搭建等，使用符合设计要求的建筑材料。屋面工程：完成屋面防水、保温及隔热处理，确保屋面无渗漏，保温隔热性能良好。装饰装修工程：外墙装饰：采用[具体外墙装饰材料及工艺]进行装饰，使房屋外观美观、耐用。室内装修：地面铺设[具体地面装修材料]，墙面进行[具体墙面装修工艺及材料]处理，天花板采用[具体天花板装修工艺及材料]，安装室内门、窗等。水电安装工程：按照设计要求进行室内外水电线路铺设，安装给排水系统、强弱电系统，确保水电供应正常、安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及设计要求进行施工，确保工程质量。对工程进度、质量等方面存在问题时，有权要求乙方及时整改。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款。向乙方提供修建房屋所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可文件等，并确保资料的真实性、合法性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证的办理等，提供必要的协助和支持。在施工现场具备施工条件后及时通知乙方进场施工，并协调处理施工过程中与周边邻居等可能产生的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、协调周边关系等。2.义务严格按照本协议约定及设计要求组织施工，确保工程质量达到国家及行业相关标准，符合本协议约定的质量要求。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完工。在施工过程中，定期向甲方通报工程进度情况。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料及施工过程中产生的相关资料，工程竣工后按照规定向甲方移交。选用符合质量标准的建筑材料和设备，材料和设备的品牌、规格等应符合设计要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。在工程竣工后，负责对工程进行保修，保修期限按照国家及行业相关规定执行，在保修期内对工程质量问题及时进行维修处理。三、工程款支付方式1.预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。预付款用于乙方购买施工所需的前期材料、设备及组织施工队伍等。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。主体工程完工至[具体进度节点，如主体结构验收合格]并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。装饰装修工程及水电安装工程每完成一个主要分项工程并经甲方验收合格后，按照该分项工程预算造价的[X]%支付进度款，具体支付时间为验收合格后[X]日内。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方组织相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元。4.质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋的各项建筑材料、构配件和设备应符合国家及地方相关标准和设计要求，具备产品合格证明文件。2.质量验收程序及标准乙方在每完成一个分项工程或分部工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后双方签署分项工程或分部工程验收记录。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并整理好工程施工过程中的各项资料，包括施工图纸、技术交底记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。甲方应在接到乙方竣工报告及相关资料后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收应按照国家及地方相关工程竣工验收标准进行，验收内容包括工程实体质量、工程资料完整性等。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至工程达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后重新组织验收，验收合格日期以重新验收合格之日为准。五、工期1.开工日期：本协议签订且甲方预付款到账，施工现场具备施工条件后[X]日内，乙方开始施工。具体开工日期以双方书面确认的开工报告为准。2.竣工日期：本工程总工期为[X]日历天，自开工日期起计算。乙方应确保在约定的竣工日期前完成全部工程施工，并通过竣工验收。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。甲方应承担因工期延误给乙方造成的合理损失，如窝工费、机械租赁费等。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。若甲方未按照本协议约定提供修建房屋所需资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或造成工期延误、工程损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完工，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担因工期延误给甲方造成的其他损失，如甲方因房屋未按时交付产生的租房费用等。若乙方擅自更换本协议约定的建筑材料、构配件或设备品牌、规格等，甲方有权要求乙方立即更换为符合要求的产品，并按照更换产品费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方更换材料导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如造成甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管