房产转租协议书

房产转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并有权进行转租，乙方有意承租该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该房产转租给乙方事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家电、家具等]。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还该房产。乙方如需续租，则应于转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。转租期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应确保其对该房产享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应保证该房产符合安全使用标准，在转租期间对该房产的结构安全负责。4.甲方应协助乙方办理与该房产使用相关的手续，如水电燃气开户等（如有需要）。5.甲方应在转租前将该房产交付给乙方，并保证交付时该房产及附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.乙方有权在转租期限内按照本协议约定使用该房产及附属设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房产及附属设施。如需对房产进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用该房产，不得在该房产内从事违法违规活动。5.乙方应承担转租期间该房产的水电费、物业费、燃气费等各项费用。6.乙方应在转租期满或合同解除后，如期交还该房产及附属设施，并保证其处于正常使用状态。如乙方对房产及附属设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。五、房产维修与保养1.在转租期间，甲方应负责该房产主体结构的维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致该房产需要维修的，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。2.乙方应合理使用该房产及附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。对于乙方正常使用过程中造成的损坏，乙方应负责维修或承担相应维修费用。如因乙方未及时通知或不合理使用导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。3.对于该房产及附属设施的自然损耗或因不可抗力造成的损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房产或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房产及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该房产转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在转租期限届满或本协议约定的其他解除条件成就时，本协议自动解除。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协