挂名建房协议书

挂名建房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋（以下简称“该房屋”），并希望乙方以挂名方式参与建房相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋规划房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，户型为[详细户型描述]。具体规划设计方案以经相关部门批准的为准。房屋的设计风格为[风格描述]，外立面采用[建筑材料]，内部装修标准为[装修标准描述]。3.建房服务内容乙方负责协助甲方办理建房所需的各项审批手续，包括但不限于向规划部门申请规划许可证、向建设部门申请施工许可证等，并确保手续办理过程符合法律法规要求。乙方负责联系具有相应资质的建筑施工单位进行房屋建设施工，监督施工质量，确保施工过程符合建筑工程质量标准和安全规范。乙方负责协调处理建房过程中与周边邻居、相关部门等的关系，解决可能出现的纠纷和问题。乙方负责按照约定的时间节点完成房屋建设，并在房屋竣工后组织相关部门进行验收，确保房屋验收合格。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的建设进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓建房过程中的各项费用支出情况，并要求乙方提供详细的费用清单。房屋建成后，有权按照本协议约定取得房屋的所有权。2.义务按照本协议约定向乙方支付挂名建房费用及相关费用。提供建房所需的土地及相关资料，并确保土地权属清晰，无任何纠纷。积极配合乙方办理建房相关手续，提供必要的协助和支持。遵守国家法律法规及当地政府关于建房的各项规定，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取挂名建房费用及相关费用。在法律法规允许的范围内，自主选择建筑施工单位、材料供应商等，并对建房过程中的各项事务进行管理和决策。因履行本协议产生的合理费用，有权要求甲方予以承担。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的要求，履行建房服务职责，确保房屋建设顺利进行。对建房过程中的各项费用进行合理控制，确保费用支出符合预算，并向甲方提供详细的费用报告。定期向甲方通报建房进展情况，及时反馈建房过程中出现的问题及解决方案。房屋竣工后，负责将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权登记手续。三、费用及支付方式1.挂名建房费用甲方应向乙方支付挂名建房费用共计人民币[X]元。该费用包括乙方为办理建房手续、监督施工、协调关系等提供服务的报酬，以及乙方因履行本协议产生的合理费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付挂名建房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在房屋建设基础完工后[X]日内，甲方向乙方支付挂名建房费用的[X]%，即人民币[X]元。在房屋建设主体完工后[X]日内，甲方向乙方支付挂名建房费用的[X]%，即人民币[X]元。房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余挂名建房费用，即人民币[X]元。四、房屋产权归属房屋建成后，其所有权归甲方所有。乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，所需费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停建房服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他问题，导致建房无法顺利进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行建房服务职责，导致房屋建设出现质量问题、延误工期或无法通过验收等情况，乙方应负责无偿修复、整改或承担相应的赔偿责任。每逾期一日，应按照挂名建房费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议约定的服务事项转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照挂名建房费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本