房产解约协议书

房产解约协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[房产详细地址]（以下简称“该房产”）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体解约原因]，经双方友好协商，达成如下房产解约协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质属于[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含装修材料、装修风格等]，附属设施包括[列举附属设施，如固定家具、电器设备等，注明品牌及规格]。2.交易详情甲乙双方原约定该房产交易价格为人民币[X]元整。乙方已按照原合同约定向甲方支付了购房定金人民币[X]元整，并于[具体付款日期]支付了首付款人民币[X]元整，共计已支付人民币[X]元整。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本解约协议约定收取乙方支付的相关款项。有权要求乙方配合办理与该房产相关的解除手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案等。义务保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在上述纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。在本解约协议生效后，及时退还乙方已支付的购房款项，具体退还方式及时间如下：在本协议签订之日起[X]个工作日内，退还乙方已支付的购房定金人民币[X]元整。在本协议签订之日起[X]个工作日内，退还乙方已支付的首付款人民币[X]元整。协助乙方办理与该房产相关的解除手续，包括但不限于向相关部门提交解除房屋买卖合同的申请、提供必要的证明文件等。如因甲方原因未能及时协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。自本解约协议生效之日起，不得再就该房产与任何第三方签订房屋买卖合同或其他类似协议。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本解约协议约定退还已支付的购房款项。有权要求甲方配合办理与该房产相关的解除手续。义务在本解约协议生效后，配合甲方办理与该房产相关的解除手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。如因乙方原因未能及时配合办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。自本解约协议生效之日起，不得再就该房产向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对该房产的正常处置。三、违约责任1.若甲方未按照本解约协议约定的时间和方式退还乙方已支付的购房款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房定金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本解约协议约定配合甲方办理相关解除手续，每逾期一日，应按照本解约协议约定交易价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解约协议，并没收乙方已支付的购房定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的其他损失，包括但不限于因无法及时处置房产导致的经济损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本解约协议中关于保证房产无瑕疵、不得再就该房产与第三方签订协议等其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本解约协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本解约协议具有同等法律效力。如补充协议与本解约协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上房产解约协议