房产营销协议书

房产营销协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房产项目需要进行营销推广，乙方具备专业的房产营销能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行房产营销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产项目信息甲方委托乙方营销推广的房产项目位于[项目具体地址]，项目名称为[房产项目名称]，该项目总占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包含[住宅/商业/写字楼等具体业态]，共计[X]套房源。2.营销服务内容乙方负责为甲方的房产项目制定全方位的营销推广方案，并负责具体实施。具体服务内容包括但不限于：市场调研与分析、项目定位与策划、营销推广渠道拓展与执行（包括线上线下广告投放、活动策划与组织、客户邀约与接待等）、销售代理（包括客户跟进、促成交易、合同签订等）以及客户关系维护等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的营销推广工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓乙方营销推广工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作成果。2.义务向乙方提供开展营销工作所需的项目资料，包括但不限于房产项目的规划设计图纸、户型图、周边配套设施信息、销售价格体系等，并确保所提供资料的真实性和准确性。按照本协议约定及时向乙方支付营销费用。协助乙方办理与营销推广相关需要甲方出面的手续和事项，如场地使用许可、广告发布审批等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取营销费用。根据房产项目实际情况及市场需求，制定合理的营销推广方案，并在甲方同意后实施。2.义务组建专业的营销团队负责本项目的营销推广工作，确保团队成员具备相应的专业知识和经验。严格按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规开展营销活动，不得进行虚假宣传、欺诈等违法违规行为。在营销推广过程中如实向客户介绍房产项目情况，不得隐瞒或夸大项目优势及缺陷。定期向甲方汇报营销工作进展情况，提交详细的工作报告，包括客户邀约数量、成交情况、市场反馈等。对在营销过程中知悉的甲方商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本项目营销工作转委托给第三方。三、营销费用及支付方式1.营销费用甲方应向乙方支付的营销费用为人民币[X]元，此费用包含乙方为完成本协议约定的营销服务内容所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需另行支付其他费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付营销费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方完成项目营销策划方案并经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付营销费用的[X]%，即人民币[X]元。在项目销售业绩达到总销售额的[X]%时，甲方向乙方支付营销费用的[X]%，即人民币[X]元。在项目销售结束后（以最后一套房源签订销售合同为准）[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余营销费用，即人民币[X]元。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、销售业绩考核及奖励机制1.销售业绩考核指标以本项目实际销售金额作为考核乙方销售业绩的指标。2.奖励机制若乙方在营销推广期间，成功实现房产项目销售额超过[目标销售额]，对于超出部分，甲方按照超出金额的[X]%给予乙方额外奖励。奖励在项目销售结束后与剩余营销费用一并支付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付营销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停营销工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方提供的项目资料虚假或不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行营销推广义务，导致项目销售业绩未达到预期目标，乙方应承担相应责任。乙方需采取补救措施，若在合理期限内仍未改善销售情况，甲方有权扣除乙方部分营销费用作为违约金，扣除比例根据实际情况由双方协商确定，但最低不低于营销费用的[X]%。若乙方违反法律法规或本协议约定进行虚假宣传、欺诈等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部营销费用。若乙方擅自将本项目营销工作转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部营销费用，同时乙方应按照营销费用的[X]%向甲方支付违约金。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目房产销售完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3