教堂拆迁协议书

教堂拆迁协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方：[教堂方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方所有的位于[教堂具体地址]的教堂进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述乙方所有的教堂位于[教堂具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。教堂主体建筑包括[详细描述教堂的建筑结构、层数、主要设施等]，附属设施有[列举如停车场、花园等附属设施情况]。该教堂于[建成时间]建成，具有[阐述教堂的历史文化价值、宗教意义等相关情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对教堂进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与教堂相关的产权证明、建筑资料等文件。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁行为合法合规。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，避免对周边环境和第三方造成损害。妥善处理拆迁过程中产生的废弃物、建筑垃圾等，按照环保要求进行处置。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关补偿。有权要求甲方按照法律法规和本协议的规定进行拆迁操作，保障教堂相关权益。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝拆迁或要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的教堂产权证明、建筑资料、宗教相关资料等文件。协助甲方办理与拆迁相关的手续，配合甲方进行现场勘查、测量等工作。在拆迁通知规定的时间内，腾空教堂内的物品，并负责物品的妥善安置。负责处理与教堂拆迁相关的宗教事务，确保拆迁工作不影响宗教活动的正常开展，并取得相关宗教管理部门的同意和支持。三、拆迁补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付拆迁补偿款共计人民币[X]元。该款项包括教堂建筑物及附属设施的价值补偿、土地使用权补偿、因拆迁造成的乙方相关经济损失补偿等。拆迁补偿款支付方式为：协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方完成教堂腾空并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[X]元。2.其他补偿根据教堂的特殊情况及乙方实际需求，甲方同意给予乙方以下额外补偿：临时安置补偿：因拆迁导致乙方需要临时安置宗教活动场所，甲方按照每月人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补偿费，支付期限为自教堂腾空之日起至新的宗教活动场所建成或确定新的安置方案之日止，但最长不超过[X]个月。宗教文物保护及迁移补偿：对于教堂内具有一定历史文化价值和宗教意义的文物，甲方同意支付文物保护及迁移费用人民币[X]元。乙方应负责按照文物保护部门的要求，妥善组织文物的迁移工作，确保文物安全。精神文化损失补偿：考虑到教堂拆迁对乙方宗教情感和文化传承造成的影响，甲方给予乙方精神文化损失补偿人民币[X]元。四、拆迁期限及进度1.拆迁期限本协议签订后，甲方应在[X]个工作日内制定详细的拆迁计划，并通知乙方。拆迁工作应自通知发出之日起[X]个月内完成。如遇不可抗力因素或政府部门原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.拆迁进度第一阶段：在协议签订后[X]个工作日内，甲方应完成拆迁现场的围挡设置、安全警示标识张贴等准备工作。第二阶段：自准备工作完成后[X]个工作日内，开始对教堂内的可移动物品进行清理和搬运。第三阶段：在可移动物品清理完毕后[X]个工作日内，开始对教堂主体建筑及附属设施进行拆除工作。拆除过程中应采取分段拆除、边拆除边降尘降噪等环保措施，确保拆除工作对周边环境的影响降至最低。第四阶段：拆除工作完成后[X]个工作日内，甲方应完成场地平整及建筑垃圾清运工作，使拆迁现场达到净地交付条件。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部拆迁补偿款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限和进度进行拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成额外经济损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间腾空教堂或提供相关文件资料，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本协议约定，擅自处置教堂内的文物、设施设备等，乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。5.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议