婚前买房子协议书

婚前买房子协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方在婚前购买房产事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方拟购买位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋产权证号为[具体编号]，土地使用权证号为[具体编号]。2.购买价格及支付方式该房产购买总价为人民币[X]元。甲方已支付定金人民币[X]元，剩余购房款人民币[X]元将通过以下方式支付：若选择银行贷款支付，甲方应于本协议签订后[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。贷款获批后，甲方应按照银行要求及时办理相关贷款手续，确保贷款资金按时足额发放至房产出售方账户。若选择一次性付款，甲方应于本协议签订后[X]日内，将全部购房款支付至房产出售方指定账户。3.购房资金来源购买该房产的资金来源为甲方个人财产，包括但不限于甲方的工资收入、奖金、投资收益、继承所得、赠与所得等合法收入，与乙方无关。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权自主决定购买该房产，并按照自己的意愿与房产出售方签订购房合同及相关协议。甲方有权按照本协议约定的方式支付购房款，并在房产交付后依法取得该房产的所有权。在房产购买及办理产权登记过程中，甲方有权自行决定是否委托他人办理相关手续，包括但不限于委托律师、中介机构等，并承担相应的费用。2.义务甲方应按照诚实信用原则，如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及房屋质量等问题。甲方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，确保购房资金的来源合法合规，并承担因购房资金问题引发的一切法律责任及经济损失。甲方应积极配合办理该房产的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记、缴纳税费等，确保房产交易的顺利进行。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。甲方应妥善保管与该房产相关的一切文件资料，包括购房合同、付款凭证、产权证书等，并在乙方需要时提供查阅。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权了解该房产的基本情况及购买进展情况，甲方应及时向乙方通报相关信息。在房产购买过程中，乙方有权对涉及双方利益的重大事项提出意见和建议，甲方应认真考虑并充分尊重乙方的意见。若该房产在婚后用于共同居住或经营等，乙方有权按照法律规定及本协议约定享有相应的权益。2.义务乙方应尊重甲方对该房产的自主购买意愿，不得干涉甲方与房产出售方签订购房合同及办理相关手续。乙方应协助甲方办理与房产相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明文件、签字确认相关文件等，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。乙方应遵守本协议约定，不得擅自对该房产主张任何权利，不得在未经甲方书面同意的情况下对房产进行处分，包括但不限于转让、抵押、赠与等。三、房产产权归属1.该房产的产权归甲方个人所有，不因甲乙双方结婚而改变其产权性质。2.若今后甲乙双方婚姻关系发生变化，无论何种原因导致离婚或婚姻关系终止，该房产仍归甲方个人所有，不属于夫妻共同财产，乙方不得主张分割该房产。四、房产婚后使用及收益1.婚后使用该房产在婚后主要用于甲乙双方共同居住，双方应共同维护房屋的正常使用功能，合理使用房屋内的各项设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行大规模装修等影响房屋价值的行为。2.婚后收益若该房产在婚后产生租金等收益，收益归甲方个人所有。但甲乙双方共同使用该房产进行经营活动所产生的收益，按照双方在经营活动中的实际贡献比例进行分配。五、房产债务承担1.因购买该房产所产生的一切债务，包括但不限于购房款、贷款本息、中介费、税费等，均由甲方个人承担，与乙方无关。2.若因甲方未能按时足额偿还与该房产相关的债务，导致乙方的个人信用或财产权益受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。六违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向房产出售方支付违约金。逾期超过[X]日的，房产出售方有权解除购房合同，并没收甲方已支付的定金，甲方还应按照购房合同总价款的[X%]向房产出售方支付违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自对该房产主张权利或进行处分，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并应立即停止侵权行为，恢复房产原状。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定履行协助办理相关手续的义务，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权要求违约方承担因此造成的一切损失，并有权解除本协议。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或与该房产相关的商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并应承担因泄密行为给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议生效后，双方应严格遵守，如有未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本