家庭房屋共协议书

家庭房屋共协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系[具体亲属关系]，为明确双方对家庭房屋的共有权益及相关责任义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下家庭房屋共协议书：一、标的物或服务具体描述1.本协议所涉及的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋系[购买时间或取得方式]取得，目前登记在[原登记人姓名]名下。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内的主要设施，如装修情况、家电家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对房屋[具体份额]的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权要求乙方配合办理与房屋相关的手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自损害乙方权益。合理使用房屋，不得进行危及房屋安全及乙方权益的行为。协助乙方办理与房屋共有相关的手续，提供必要的证明文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利享有对房屋[具体份额]的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权要求甲方配合办理与房屋相关的手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自损害甲方权益。合理使用房屋，不得进行危及房屋安全及甲方权益的行为。协助甲方办理与房屋共有相关的手续，提供必要的证明文件和信息。三、共有份额及权益分配1.甲乙双方对上述房屋享有[具体份额比例]的共有权。各方份额比例明确如下：甲方享有房屋份额的[X]%，乙方享有房屋份额的[X]%。2.房屋的收益分配按照双方的共有份额进行。房屋出租等收益，由双方按照份额比例分配；房屋因拆迁、征收等获得的补偿款等收益，亦按照份额比例分配。3.房屋的处分应经双方协商一致，并按照共有份额比例行使处分权。如一方单独处分房屋，需取得另一方书面同意，否则该处分行为无效。四、房屋使用及维护1.双方应共同合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、改造等，应经双方协商一致，并不得损害房屋整体安全及对方权益。2.房屋的日常维护费用由双方按照共有份额比例分担。如遇房屋重大维修事项，费用超出日常维护范围的，由双方共同协商解决，费用分担方式可根据实际情况另行约定，但原则上仍应按照共有份额比例承担。3.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知另一方，双方共同协商解决方案。因一方怠于通知或不配合导致房屋损坏或损失扩大的，该方应承担相应责任。五、费用分担1.与房屋相关的物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常费用，由双方按照共有份额比例分担。2.房屋的房产税、土地使用税等税费，按照法律规定及税务部门要求，由双方各自承担应分担的部分。六、房屋登记及变更1.双方应共同向房屋登记管理部门申请办理房屋共有产权登记手续，将双方姓名登记在房屋所有权证上，明确各自的共有份额。办理登记手续所需费用由双方按照共有份额比例分担。2.如房屋产权发生变更，包括但不限于买卖、赠与、继承等，双方应协商一致，并按照法律规定及本协议约定办理相关手续。在办理变更手续过程中，双方应相互配合，提供必要的证明文件和信息。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房屋或损害另一方权益的，应向另一方支付违约金[具体金额]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.若一方未按照本协议约定履行房屋使用、维护、费用分担等义务，经另一方书面催告后仍不改正的，应按照未履行义务所涉及金额的[X]%向另一方支付违约金，并承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的，不承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议