土地抵押协议合同

土地抵押协议合同甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方为获得相应的资金或其他利益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以其名下土地向甲方提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.土地位置：乙方所提供抵押的土地位于[土地详细地址]，地号为[具体地号]，土地面积为[X]平方米。2.土地性质：该土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等具体用途]。3.土地权属证书编号：[土地使用权证编号]，登记使用权人为乙方。二、主债权情况1.债权金额：甲方向乙方提供的主债权金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.债权用途：乙方应将该笔主债权用于[具体用途，如项目建设、资金周转等]。三、抵押担保范围乙方提供的土地抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未能按照主合同约定履行债务时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。对抵押物的状况进行监督和检查，有权要求乙方提供与抵押物相关的资料和信息。2.义务按照主合同约定及时、足额向乙方提供主债权。在抵押权存续期间，妥善保管抵押物相关资料，不得擅自泄露乙方商业秘密及抵押物信息。（二）乙方权利义务1.权利在按照主合同约定履行债务后，有权要求甲方解除土地抵押登记。对抵押物享有占有、使用、收益的权利，但应保证抵押物的价值不减少，并不得损害甲方抵押权。2.义务保证所提供的抵押物产权清晰，无任何权属争议和权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管或设定其他任何形式的担保。按照本协议约定办理土地抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，妥善保管抵押物，如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或者以其他方式处分抵押物。及时履行主合同约定的各项义务，如发生可能影响甲方抵押权实现的重大事项，应及时通知甲方。五、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向[土地所在地登记机关名称]办理土地抵押登记手续。乙方应协助甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。2.抵押登记事项发生变更或者被注销的，双方应在法律规定的时间内办理变更登记或者注销登记手续。因乙方原因导致未能及时办理相关手续的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时、足额向乙方提供主债权，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定办理土地抵押登记手续，或者所提供的抵押物存在权利瑕疵、被依法查封等情况，导致甲方抵押权无法实现的，乙方应向甲方承担违约责任，返还已取得的主债权款项，并按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因实现抵押权而遭受的全部损失，包括但不限于主债权本金、利息、律师费、诉讼费等。3.若乙方违反本协议约定，擅自转让、出租、赠与抵押物或者以其他方式处分抵押物的，该处分行为无效，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状，并按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照主合同约定履行债务，甲方有权依法处置抵押物，并从处置所得价款中优先受偿。如处置所得价款不足以清偿主债权及抵押担保范围的，乙方应继续承担清偿责任；如处置所得价款超过主债权及抵押担保范围的，超出部分应归乙方所有，但甲方有权扣除乙方应承担的违约金、赔偿金及实现抵押权的费用等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及抵押担保范围内的全部债务清偿完毕之日止失效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记机关留存[X]份，每份具有同等法律效力。3