土地成交合同范本

土地成交合同范本甲方（出让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），并愿意将该土地出让给乙方；乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至为：东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米，具体面积以实际交付时测量为准。3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地等]。4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如已平整、未开发等]，地上附着物情况为[如有地上附着物，详细说明附着物的种类、数量等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地出让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情况，亦不存在任何权属纠纷。向乙方提供与该土地相关的权属证明文件、资料等，并协助乙方办理土地过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关文件、协助办理审批手续等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在合同签订后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时应保证土地现状符合本合同约定，如有地上附着物需拆除或清理的，应在交付前完成。协助乙方解决因该土地相关的历史遗留问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付土地，并协助办理相关手续。有权对土地的现状及相关资料进行查阅、核实。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让款。在接收土地后，按照土地用途及相关法律法规的规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。在办理土地过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，承担因办理过户登记手续所需的应由乙方承担的费用。对甲方提供的相关资料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、土地出让款及支付方式1.土地出让款总额：乙方应向甲方支付的土地出让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作土地出让款。首付款：在甲方将土地交付给乙方之日起[X]日内，乙方支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余土地出让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完土地过户登记手续之日起[X]日内支付完毕。3.支付账户甲方指定收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照甲方指定的账户支付土地出让款，如有变更，甲方应提前通知乙方。四、土地交付1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，将该土地交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的面积、现状、地上附着物等情况。3.交付标准：交付的土地应符合本合同约定的用途及现状，地上附着物已按照约定进行清理或处置。五、土地过户登记1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户登记手续。如因一方原因导致手续办理延迟的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.办理费用：办理土地过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。3.过户条件：乙方应确保自身具备办理土地过户登记手续的条件，并按照要求提供相关资料。在办理过程中，如因乙方原因导致无法办理过户登记手续，乙方应承担违约责任，并负责解决相关问题，直至完成过户登记。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及土地出让款，同时甲方应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用或办理相关手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等，并负责解决权属纠纷，确保土地权属清晰。若甲方未协助乙方办理土地过户登记手续或因甲方原因导致手续办理延迟的，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法办理过户登记手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，收回土地，乙方已支付的土地出让款不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责恢复土地原状，如无法恢复或恢复费用过高的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照合同约定配合甲方办理土地过户登记手续或因乙方原因导致手续办理延迟的，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理过户登记手续的，乙方应继续履行合同义务，负责解决相关问题，直至完成过户登记，并承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部