土建维保合同范本

土建维保合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有土建工程项目需要进行维护保养，乙方具备相关的专业技术和服务能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行土建维保事宜达成如下协议：一、维保标的物及服务具体描述（一）维保范围本合同所涉及的土建维保范围包括但不限于甲方名下位于[项目地址]的[项目名称]的所有建筑物及附属设施，具体涵盖建筑物的结构部分（如基础、梁、板、柱等）、外墙、屋面、室内地面、楼梯、电梯、给排水系统、电气系统、消防系统等。（二）维保内容1.定期检查乙方应按照本合同约定的时间间隔，对维保范围内的土建工程进行全面检查，包括但不限于结构安全检查、设施设备运行状况检查等，及时发现潜在问题并记录。2.维修与保养针对检查中发现的问题，乙方应根据问题的性质和严重程度，及时进行维修和保养工作。对于一般性损坏，乙方应在规定时间内修复；对于严重影响使用安全或功能的问题，乙方应制定专项维修方案并经甲方批准后实施。3.预防性维护乙方应采取预防性维护措施，如对易损部件进行定期更换、对设备进行定期调试等，以延长土建工程及设施设备的使用寿命，降低故障发生率。4.紧急抢修在出现紧急情况（如建筑物结构损坏、设施设备突发故障影响正常使用等）时，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行抢修，确保在最短时间内恢复正常使用功能。（三）维保期限本合同的维保期限自[起始日期]起至[结束日期]止。维保期限届满前，双方应协商是否续签合同。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成维保工作。在乙方未按照合同约定履行维保义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与土建维保相关的资料和信息，协助乙方了解项目情况。按照本合同约定及时支付维保费用。为乙方的维保工作提供必要的工作条件，如允许乙方进入项目现场、协调相关人员配合等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维保费用。在维保工作中发现甲方提供的资料或现场情况存在问题可能影响维保工作时，有权要求甲方予以更正或解决。2.义务具备从事土建维保工作所需的资质和专业技术人员，按照国家相关标准和本合同约定的要求，认真履行维保职责，确保维保工作质量。定期向甲方提交维保工作报告，包括检查情况、维修记录、问题分析及处理结果等。妥善保管维保过程中涉及的甲方资料，不得泄露给第三方。在维保期限内，因乙方原因导致的土建工程质量问题或设施设备故障，由乙方承担维修责任及相应费用。三、维保费用及支付方式（一）维保费用本合同约定的维保费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维保内容或工作量除外。（二）支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付首年维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在每年维保期限届满前[X]个月，甲方支付当年剩余的维保费用。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展维保工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和时间完成维保工作，每逾期一日，应按照当年维保费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的维保费用，同时乙方应按照当年维保费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方维保工作质量不符合本合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的逾期交付等损失由乙方承担。如因乙方原因导致土建工程出现重大质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的损失、第三方索赔费用等。3.若乙方违反本合同约定，擅自将维保工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照当年维保费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（四