房产质押协议书

房产质押协议书甲方（质权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出质人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方为获取资金等需求，愿意以其名下房产为标的向甲方进行质押，甲方经审查同意接受乙方的房产质押。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、质押房产的详细描述1.房产位置：乙方名下位于[具体地址]的房产，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房产现状：该房产目前处于[已装修/毛坯等状态]，内部设施包括[详细列举如水电、门窗等设施情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行本协议约定义务时，有权依法处置质押房产，并就处置所得优先受偿。有权要求乙方提供与质押房产相关的资料，如房产证、购房合同等，并对房产状况进行调查核实。对质押房产享有占有、监管的权利，有权要求乙方妥善保管质押房产，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置质押房产。2.义务按照本协议约定，在乙方履行相关义务后，及时协助乙方办理质押房产的解押手续。妥善保管乙方交付的与质押房产相关的资料。不得擅自泄露乙方的商业秘密及个人隐私信息（如有涉及）。（二）乙方权利义务1.权利在履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照协议约定提供相应的资金或服务（如有）。有权要求甲方在处置质押房产时遵循合法、合理、公正的原则。2.义务保证对质押房产拥有合法、完整的所有权，房产不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向甲方如实告知质押房产的真实状况，包括但不限于房产是否存在质量问题、是否拖欠物业费等相关费用。负责承担质押房产的物业费、水电费等日常费用。在质押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、赠与、抵押质押房产或在房产上增设其他权利负担。按照本协议约定的时间和方式履行还款等义务。三、质押担保范围1.乙方在本协议项下应向甲方履行的全部义务，包括但不限于借款本金、利息（如有）、违约金、损害赔偿金等。2.甲方为实现质权而发生的费用，如评估费、拍卖费、诉讼费、律师费等。四、质押期限质押期限自本协议生效之日起至乙方完全履行本协议约定义务之日止。五、质押房产的交付与保管1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将质押房产的房产证原件及相关购房合同等资料交付给甲方。2.甲方应妥善保管质押房产的相关资料，不得遗失、损毁。如因甲方原因导致资料遗失或损毁，应承担由此给乙方造成的损失。3.在质押期间内，质押房产由乙方负责保管，但乙方应保证房产的安全、完整，不得使其价值减少。如因乙方保管不善导致房产价值减少的，乙方应及时采取措施恢复房产价值，并向甲方提供相应的担保。六、质押房产的处置1.如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权依法定程序处置质押房产。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。2.甲方应提前[X]日书面通知乙方处置质押房产的相关事宜。3.处置质押房产所得价款，在扣除相关税费及甲方实现质权的费用后，优先用于清偿乙方在本协议项下的债务。如有剩余，应返还给乙方；如不足，乙方仍应继续承担清偿责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处置质押房产或泄露乙方相关信息，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，如未如实告知房产状况、擅自转让质押房产等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还债务，同时乙方应按照未履行债务金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.乙方未按照本协议约定的时间和方式履行还款等义务的，每逾期一日，应按照未履行金额的[X‰]向甲方支付逾期违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各