多人买房合同范本

多人买房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（购房人1）：姓名：[甲方姓名1]身份证号码：[甲方身份证号1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]甲方（购房人2）：姓名：[甲方姓名2]身份证号码：[甲方身份证号2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]……乙方（出卖人）：名称：[出卖人公司名称]法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]地址：[出卖人公司地址]联系电话：[出卖人联系电话]鉴于甲方[甲方人数]人共同有意购买乙方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，所在楼栋为[楼栋号]，房屋所在楼层为[楼层]，房号为[房号]。房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积]平方米。房屋户型为[户型描述]，朝向为[房屋朝向]。2.房屋现状该房屋为[现房/期房]，房屋已具备[已取得的相关证件及交付条件描述，如已取得竣工验收备案表等]。房屋内部装修情况为[毛坯/精装修，若为精装修，详细描述装修标准及包含的内容]。3.附属设施及相关权益该房屋附属的停车位情况为[停车位数量、位置及相关权益说明，如是否为专属停车位等]。房屋所在小区的配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如绿地、健身设施、物业服务用房等]，甲方享有与其他业主同等的使用权益。房屋占用范围内的土地使用权类型为[土地使用权类型，如出让、划拨等]，土地使用年限自[土地出让起始日期]起至[土地出让终止日期]止。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.付款方式首付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付房屋总价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。银行贷款：甲方应在支付首付款后[X]日内，共同向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足剩余购房款。若甲方未能按时补足，视为甲方违约，乙方有权按照本合同约定追究甲方违约责任。尾款：在房屋交付且办理完产权过户手续后，甲方应按照银行贷款合同的约定，按时足额偿还剩余贷款本金及利息。同时，甲方应在办理完产权过户手续后[X]日内，向乙方支付房屋总价款与已支付款项（含首付款及已偿还银行贷款本金）的差额部分，即人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件购买该房屋，并享有该房屋及附属设施的相关权益。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。在房屋交付后，有权对房屋质量、装修等情况进行查验，如发现问题，有权要求乙方按照合同约定进行整改。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式支付购房款。向乙方提供真实、有效的购房资料，积极配合乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、产权登记等。在房屋交付前，妥善保管乙方提供的与房屋相关的文件资料。遵守房屋所在小区的管理规定，与其他业主友好相处，共同维护小区的公共秩序和环境卫生。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，如解除合同、没收定金、要求甲方赔偿损失等。有权按照法律法规及合同约定对房屋进行建设、交付及办理产权登记等相关手续。2.义务按照本合同约定的时间、质量标准及交付条件将房屋交付给甲方。保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷等影响甲方正常使用和取得产权的情况。在房屋交付前，负责办理房屋的竣工验收备案等相关手续，确保房屋符合交付条件。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。在房屋交付后，按照合同约定承担房屋的保修责任，对房屋质量问题及时进行维修处理。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间乙方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付手续在房屋交付前，乙方应提前[X]日书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后按照约定时间前往指定地点办理交付手续。办理交付手续时，甲方应携带有效身份证件及本合同等相关资料。乙方应向甲方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等文件，并由双方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、套内面积、户型、装修、设施设备等是否符合本合同约定。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应按照合同约定进行整改，整改合格后再行交付。3.产权登记手续办理乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应积极配合乙方提供办理产权登记手续所需的资料，并按照相关部门的要求缴纳各项费用。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，由甲方承担相应责任；如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方解除合同后，甲方应在[X]日内配合乙方办理相关退房手续，如因甲方原因导致退房手续延迟办理，甲方应另行承担乙方因此遭受的损失。若甲方提供虚假购房资料或不配合乙方办理房屋买卖相关手续，导致合同无法正常履行或延误办理的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定使用房屋或违反小区管理规定，给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在解除合同后[X]日内退还甲方已支付的购房款及利息（如有），并赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，乙方应负责在[X]日内进行整改或解决纠纷，直至符合合同约定。如因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋或取得产权，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并继续履行协助办理产权登记手续的义务。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权证书，乙方应承担赔偿甲方因此遭受的全部损失的责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[合同份数]份，甲方执[甲方持有份数]份，乙方执[乙方持有份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋户型图、房屋面积测绘报告