扶贫建房协议书

扶贫建房协议书甲方：[扶贫部门名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[姓名]乙方：[建房农户姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为推进扶贫工作，致力于改善贫困农户居住条件，乙方为符合扶贫建房政策的贫困农户，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就扶贫建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点乙方选定的位于[具体建房地址]的土地用于建设住房，该土地面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地性质或其他性质说明]，土地来源合法合规，乙方对该土地拥有合法的使用权益。2.房屋设计与建设标准甲方根据扶贫政策及相关规划要求，委托专业设计单位为乙方设计房屋建筑图纸，房屋设计应符合安全、舒适、经济、环保等原则，满足乙方家庭居住需求。房屋建设标准如下：房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，确保房屋具有足够的强度和稳定性，能够抵御当地常见自然灾害。建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间布局说明，如卧室[X]间、客厅、厨房、卫生间等]，各房间功能布局合理，采光通风良好。建筑材料应符合国家质量标准及环保要求，甲方有权对建房过程中使用的主要建筑材料进行监督检查，确保材料质量符合规定。3.配套设施房屋建成后，甲方负责为乙方接通水电，确保水电供应正常。水电设施的安装应符合相关安全规范和技术标准。配套建设必要的室外排水系统，保证雨水能够及时排出，避免房屋周边积水。在房屋周边合理规划并建设一定面积的院落，用于乙方日常生活活动及存放农具等物品，院落地面进行硬化处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对扶贫建房项目进行监督管理，包括对建房进度、质量、安全等方面进行检查，确保建房工作按照协议要求和相关标准进行。有权审核乙方提交的与建房相关的各类资料，如施工方案、材料采购清单等，提出意见和建议。在乙方违反协议约定或建房不符合要求时，有权要求乙方限期整改，直至达到协议标准。2.义务按照本协议约定，负责协调相关部门和单位，为乙方建房提供必要的政策支持和便利条件，包括办理建房所需的审批手续等。按照约定的时间和方式，向乙方支付扶贫建房补助资金（如有），确保资金专款专用，用于房屋建设相关支出。组织专业人员对房屋建设质量进行验收，验收合格后及时办理相关手续，并协助乙方办理房屋产权登记等事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得甲方提供的扶贫建房补助资金（如有）及相关政策支持。有权参与房屋设计方案的讨论，提出合理的意见和建议，确保房屋设计符合自身实际需求。在房屋建设过程中，有权要求甲方对建房过程中遇到的问题给予指导和协助。2.义务严格遵守国家法律法规及相关政策规定，按照本协议约定和甲方要求进行房屋建设，不得擅自改变房屋设计方案、建设标准及建房地点。自行组织具备相应资质的施工队伍进行房屋建设，施工队伍应具备安全生产条件，施工过程中应遵守安全操作规程，确保施工安全。乙方应对施工安全负责，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照甲方要求及时提交与建房相关的各类资料，积极配合甲方的监督检查工作，如实提供建房进展情况及相关信息。负责筹集除甲方补助资金（如有）外的建房所需自筹资金，并确保资金及时足额到位，用于房屋建设相关支出。自筹资金应专款专用，不得挪作他用。房屋建成后，按照相关规定及时办理房屋产权登记手续，产权登记在乙方名下，乙方享有房屋的完全产权。三、建房补助资金（如有）支付方式及时间1.支付方式甲方根据建房进度分阶段向乙方支付扶贫建房补助资金（如有）。具体支付方式为[银行转账或其他方式说明]，乙方应提供合法有效的收款凭证。2.支付时间在房屋基础完工并经甲方验收合格后，支付补助资金总额的[X]%。在房屋主体结构完工并经甲方验收合格后，支付补助资金总额的[X]%。在房屋全部完工，包括室内外装修、配套设施建设完成并经甲方验收合格后，支付剩余补助资金。四、建房工期1.乙方应自本协议签订之日起[X]日内开工建设，并在开工后[X]个月内完成房屋主体结构建设，确保工程进度符合当地建房实际情况及相关要求。2.房屋全部建设工期为[X]个月，自开工之日起计算。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明材料。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议约定的建房补助资金总额的[X]%向甲方支付违约金。五、建房质量及验收1.建房质量要求乙方应严格按照国家建筑工程质量标准及本协议约定的房屋设计与建设标准进行施工，确保房屋质量合格。房屋建成后应无明显质量缺陷，能够正常使用，满足居住安全要求。2.验收程序房屋建设过程中，乙方应分阶段向甲方提交工程质量报告，甲方有权随时对建房质量进行检查。房屋全部完工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方组织相关专业人员组成验收小组，按照本协议约定的建设标准及相关验收规范对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构安全、建筑材料质量、室内外装修、配套设施等方面。如验收合格，双方签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照验收小组提出的整改意见限期整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加及工期延误由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付扶贫建房补助资金（如有），每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成建设部分对应的补助资金及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方因自身原因导致建房审批手续延误或未能提供必要的政策支持和便利条件，影响乙方建房进度的，应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照建房补助资金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开工建设或未在规定工期内完成房屋建设，每逾期一天，应按照本协议约定的建房补助资金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补助资金（如有），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋设计方案、建设标准或建房地点，甲方有权要求乙方限期整改，恢复原状。如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，乙方应返还已支付的补助资金（如有），并按照建房补助资金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在房屋建设过程中使用不符合国家质量标准及环保要求的建筑材料，甲方有权要求乙方更换材料，由此产生的费用由乙方承担。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，乙方应返还已支付的补助资金（如有），并按照建房补助资金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照约定用途使用扶贫建房补助资金（如有）或自筹资金，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方应返还已支付的补助资金（如有），并按照建房补助资金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他