安置房对换协议书

安置房对换协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方各自拥有安置房，并经友好协商，达成如下安置房对换协议：一、标的物详细说明（一）甲方安置房情况1.房屋位置：位于[具体小区名称][栋号][单元][房号]2.房屋面积：经测绘，该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋性质：该安置房为[具体安置性质，如政府征收安置、棚户区改造安置等]，土地性质为[国有划拨或出让等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房或已装修，详细描述装修情况]，屋内设施设备包括[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。（二）乙方安置房情况1.房屋位置：位于[具体小区名称][栋号][单元][房号]2.房屋面积：经测绘，该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋性质：该安置房为[具体安置性质，如政府征收安置、棚户区改造安置等]，土地性质为[国有划拨或出让等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房或已装修，详细描述装修情况]，屋内设施设备包括[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行对换义务。对乙方安置房的质量、权属等情况享有知情权。2.义务保证所提供的安置房权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理安置房的相关产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续办理工作。在对换过程中，承担因自身原因导致的任何法律责任和经济损失，如因甲方原因致使乙方遭受第三方索赔等，甲方应负责赔偿乙方全部损失。向乙方如实告知安置房的实际情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行对换义务。对甲方安置房的质量、权属等情况享有知情权。2.义务保证所提供的安置房权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。按照本协议约定的时间和方式，协助甲方办理安置房的相关产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合甲方完成各项手续办理工作。在对换过程中，承担因自身原因导致的任何法律责任和经济损失，如因乙方原因致使甲方遭受第三方索赔等，乙方应负责赔偿甲方全部损失。向甲方如实告知安置房的实际情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。三、对换方式及时间（一）对换方式双方同意以各自名下的安置房进行等价对换，互不支付差价。（二）对换时间1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，各自完成对对方安置房的查验，并确认房屋现状符合本协议约定。2.在完成查验且双方均无异议后，于本协议签订之日起[X]个月内办理安置房的交接手续。交接手续应包括但不限于房屋钥匙、相关证件资料等的交付，并签署房屋交接确认书。3.自房屋交接完成之日起[X]日内，双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理安置房的产权变更登记手续，并按照不动产登记机构的要求提供全部必要资料。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的安置房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为乙方因本次对换所支付的合理费用（包括但不限于购房款、装修费用、税费等）的[X]%，并负责赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照本协议对换房屋价值的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部费用外，还应按照本协议对换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接经济损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方提供的安置房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为甲方因本次对换所支付的合理费用（包括但不限于购房款、装修费用、税费等）的[X]%，并负责赔偿甲方因此遭受的全部直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照本协议对换房屋价值的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方除应退还甲方已支付的全部费用外，还应按照本协议对换房屋价值的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括甲方的直接经济损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效一式两份