地产采购合同范本

地产采购合同范本甲方（采购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（供应方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行房地产项目开发或相关业务，需要采购特定的标的物或服务，乙方具备提供相关标的物或服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物1.建筑材料钢材：规格为[具体型号1]、[具体型号2]等，质量应符合国家标准[具体标准编号]，数量为[X]吨。水泥：品牌为[品牌名称]，标号为[具体标号]，质量符合行业标准[具体标准编号]，数量为[X]吨。砂石料：[详细描述砂石料的规格、来源地等信息]，质量满足建筑施工要求，数量为[X]立方米。2.建筑构配件门窗：材质为[材质说明]，规格型号为[具体型号]，开启方式为[平开、推拉等具体方式]，数量为[X]套。预制构件：如预制楼板、预制梁等，具体规格尺寸为[详细尺寸]，强度等级为[具体等级]，数量为[X]件。（二）服务1.工程设计服务乙方应根据甲方提供的项目规划要求，完成[项目名称]的建筑设计方案，包括但不限于建筑外观设计、内部功能布局设计、结构设计等。设计成果应符合国家及地方相关建筑设计规范和标准，且满足甲方对项目的整体定位和使用需求。设计周期为自合同签订之日起[X]个工作日内完成初步设计方案，经甲方审核通过后，在[X]个工作日内完成施工图设计。乙方应在设计过程中与甲方保持密切沟通，根据甲方意见及时修改和完善设计方案，提供不少于[X]次的现场沟通和答疑服务。2.工程监理服务乙方应组建专业的监理团队，对甲方的工程项目进行全过程监理。监理范围包括但不限于工程质量、工程进度、工程造价、安全文明施工等方面。监理人员应具备相应的专业资质和经验，严格按照国家及地方相关工程建设监理规范和标准开展工作。在工程施工过程中，对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理，及时发现和解决工程中出现的问题。监理周期为自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。乙方应定期向甲方提交监理月报、季报等工作报告，及时汇报工程进展情况和存在的问题，并提出相应的解决方案。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方提供的标的物或服务进行检验和验收，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求乙方及时整改或更换。有权要求乙方按照合同约定的时间、地点和方式交付标的物或提供服务。在乙方履行合同过程中，如发现乙方存在违约行为，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付采购款项。向乙方提供开展标的物采购或服务所需的相关资料和信息，协助乙方完成工作。在收到乙方交付的标的物或服务后，应及时进行检验和验收，如无异议，应在规定时间内确认。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取采购款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.义务按照合同约定的质量标准、规格型号、数量和时间要求，向甲方提供合格的标的物或优质的服务。对提供的标的物或服务承担质量保证责任，在质保期内出现质量问题，应免费负责维修或更换。向甲方提供标的物的质量合格证明文件、使用说明书等相关资料。在服务过程中，遵守国家及地方相关法律法规和行业规范，接受甲方的监督和检查。三、价格及付款方式（一）价格1.标的物价格钢材单价为每吨[X]元，总价为[X]元。水泥单价为每吨[X]元，总价为[X]元。砂石料单价为每立方米[X]元，总价为[X]元。门窗单价为每套[X]元，总价为[X]元。预制构件单价为每件[X]元，总价为[X]元。以上各项标的物价格合计为人民币[X]元（大写：）。2.服务价格工程设计服务费用为人民币[X]元（大写：）。工程监理服务费用为人民币[X]元（大写：）。以上服务费用合计为人民币[X]元（大写：）。（二）付款方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：）。2.进度款：当标的物生产完成并经甲方检验合格后，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：）。工程设计服务完成初步设计方案并经甲方审核通过后，甲方向乙方支付设计服务费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：）。工程监理服务在工程施工至[具体阶段]后，甲方向乙方支付监理服务费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：）。3.验收款：标的物全部交付且工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为验收款，即人民币[X]元（大写：）。4.质保金：合同总金额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还质保金。四、交付及验收（一）交付1.交付时间建筑材料应在合同签订后[X]个工作日内开始分批交付，具体交付时间以甲方通知为准，但最晚应在[具体日期]前全部交付完毕。建筑构配件应在[具体日期]前全部交付至甲方指定地点。工程设计服务应在合同签订后[X]个工作日内提交初步设计方案，在初步设计方案审核通过后[X]个工作日内提交施工图设计文件。工程监理服务应在工程开工前[X]个工作日内组建监理团队并进驻施工现场。2.交付地点：甲方指定的位于[项目地点]的施工现场或其他指定地点。3.交付方式：乙方应负责将标的物运输至交付地点，并承担运输过程中的一切费用和风险。对于服务类项目，乙方应按照合同约定的方式和时间向甲方提供服务成果。（二）验收1.验收标准：标的物的质量应符合国家标准、行业标准及合同约定的具体规格型号要求；服务的质量应符合国家及地方相关法律法规和行业规范，且满足合同约定的服务内容和标准。2.验收程序：标的物交付时，甲方应在收到标的物后的[X]个工作日内组织相关人员进行初步验收。初步验收主要检查标的物的数量、规格型号、外观等是否符合合同约定。如发现问题，甲方应在初步验收报告中注明，并要求乙方限期整改或更换。对于需进行质量检测的标的物，甲方应在初步验收合格后，按照国家及地方相关规定委托有资质的检测机构进行检测。检测费用由[责任方]承担。如检测结果合格，视为标的物验收合格；如检测结果不合格，乙方应负责免费更换标的物，并承担因此给甲方造成的一切损失。工程设计服务完成后，甲方应在收到设计文件后的[X]个工作日内组织相关专家和部门进行审核。审核通过后，视为设计服务验收合格。如审核不通过，乙方应根据甲方意见及时修改完善设计文件，直至审核通过。工程监理服务在监理周期内，甲方应定期对监理工作进行检查和评估。工程竣工验收合格后，甲方应组织相关部门对监理服务进行全面验收。验收合格后，视为监理服务验收合格。如验收发现监理工作存在问题，乙方应负责整改，并承担相应的责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付采购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停标的物交付或服务提供，并要求甲方支付已完成部分的款项及违约金。2.若甲方无故拒绝接收乙方交付的标的物或服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、仓储费用、生产损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准、规格型号、数量和时间要求向甲方提供标的物或服务，应承担违约责任。乙方应负责免费更换或整改至符合合同约定，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的标的物存在质量问题，在质保期内，乙方应负责免费维修或更换。如因质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将合同项下的标的物或服务转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方