地基转卖合同范本

地基转卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[地基具体位置，详细到门牌号等]的地基（以下简称“该地基”），乙方有意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下地基转卖合同：一、标的物具体描述1.该地基位于[详细地址]，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地面积为[X]平方米，形状为[描述形状，如长方形等]。2.地界范围：东至[详细东至地界描述]，西至[详细西至地界描述]，南至[详细南至地界描述]，北至[详细北至地界描述]。3.现状及地上附着物：该地基目前为[空地/有简易建筑物等具体现状]，地上无其他附着物（如有，需详细列举）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取地基转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该地基拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法取得该地基合法权益，甲方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。向乙方提供该地基的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等（如有），并协助乙方办理地基转让的相关手续。在合同签订后[X]日内，将该地基交付给乙方，交付标准为[详细描述交付时地基应达到的状态，如场地平整等]。负责处理该地基转让过程中可能涉及的与第三方的关系，确保转让顺利进行，如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付地基及相关权属证明文件，并协助办理转让手续。有权在取得该地基合法权益后，按照法律法规及相关规定对其进行开发利用。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地基转让款。配合甲方办理地基转让的相关手续，提供所需的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在接收地基后，应按照法律法规及相关规定合理使用，不得从事违法违规活动，如因乙方原因导致该地基受到损害或产生纠纷责任自负。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，该地基的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：1.合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.在甲方完成地基交付及协助乙方办理完相关手续（以取得新的权属证明文件为准）后的[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准交付地基，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的权属证明文件存在虚假或隐瞒重要事实，导致乙方无法取得该地基合法权益，甲方应退还已收取的全部转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及预期利益损失。3.若甲方违反本合同约定擅自处置该地基（如再次转让、抵押等），甲方应向乙方支付转让款的[X%]作为违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款的[X%]支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变地基用途或进行违法违规建设，乙方应承担因此产生的全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时甲方有权解除合同，乙方已支付的转让款不予退还。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理相关手续，导致转让手续延误或无法办理，乙方应承担因此产生的全部责任及费用，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同约定不一致的，以补充协议为准。出让方（甲方）签字（或盖章